Terrain · Saint-Adolphe-d'Howard

Rare opportunité d'investissement au coeur de Saint-Adolphe-d'Howard. Ce terrain de 9,2 acres bénéficie d'un emplacement stratégique au pied du Mont Avalanche, à proximité immédiate du lac Saint-Joseph et des services du village. À la suite d'une rencontre avec la Municipalité, un scénario préliminaire de développement a été évoqué : une subdivision possible en 7 lots destinés à des projets bifamiliaux, représentant un potentiel de 14 résidences. Ce scénario demeure sujet à l'ensemble des vérifications, normes, autorisations et permis requis. Le vendeur détient également une confirmation écrite de l'intérêt de la Municipalité à recevoir et à étudier un projet de cette nature. Dans cette communication, la Municipalité indique que ce type de projet l'interpelle dans sa vision de développement durable et qu'elle serait disposée à recevoir le projet, à en faire l'étude appropriée et à soutenir les démarches dans le respect des lois et règlements applicables. Cette communication ne constitue toutefois ni une approbation du projet ni une confirmation que la Municipalité y est favorable. Le concept envisagé de type « village de ski sur sentiers » pourrait tirer avantage de l'accès direct au Mont Avalanche et à son environnement quatre saisons : ski, ski de randonnée, marche, randonnée et vélo de montagne. IMPORTANT : aucun projet de subdivision ou de construction n'est actuellement approuvé. Les informations relatives au potentiel de développement sont fournies à titre indicatif seulement. Tout acheteur devra effectuer, à ses frais et à son entière satisfaction, ses propres vérifications auprès de la Municipalité et de toute autorité compétente relativement au zonage, au lotissement, aux usages permis, aux normes environnementales, aux infrastructures, aux accès, aux services ainsi qu'à la faisabilité de son projet. Le site offre une combinaison particulièrement rare dans les Laurentides : montagne et sentiers directement accessibles, plage du lac Saint-Joseph à quelques pas, marina à proximité et accès facile aux services et installations du village, notamment épicerie, pharmacie, restaurants, SAQ, bureau de poste, tennis et pickleball. Le lac Saint-Joseph est navigable et fait partie d'un réseau de trois lacs communiquant ensemble, offrant plusieurs kilomètres de navigation. Une étude biologique ainsi que certains documents et informations détenus par le vendeur pourront être rendus disponibles à un acheteur sérieux afin de l'aider dans son analyse du potentiel du site. Localisation stratégique : environ 12 minutes de Sainte-Agathe-des-Monts et Morin-Heights, 15 minutes de Saint-Sauveur, 40 minutes de Mont-Tremblant et environ 1 heure de Montréal.

Superficie du terrain

37 340,98 m²

Proximité

Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Topographie

En pente, Plat

Vue

Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville

Zonage

Résidentiel

Approvisionnement en eau

Aucun

Système d'égouts

Aucun

Evaluation

Terrain

2024, 299 800 $

Dépenses

Taxes scolaires

2026, 186 $ / année

Taxes municipales

2026, 2 928 $ / année