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Maison de plain-pied · Saint-Adolphe-d'Howard

2577 Mtée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard

ULS : 10311160

749 000 $

Versements hypothécaires estimés

Un véritable havre de paix au bord du lac Louise à Saint-Adolphe-d'Howard! Découvrez cette résidence secondaire, où confort, nature et douceur de vivre se rencontrent. Une propriété idéale pour profiter de chaque saison, que ce soit pour les escapades en famille, les activités nautiques ou la détente au coeur des Laurentides. Vous serez séduit par le spacieux salon agrémenté d'un majestueux plafond cathédrale et d'un foyer en pierres, créant une ambiance chaleureuse. La propriété offre 3 chambres, un bureau, un boudoir pouvant facilement s'adapter à vos besoins, une chambre de jeux, ainsi qu'un solarium, face au lac pour savourer un café!

15 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Foyer
Bord de l'eau
Superficie disponible : 189,15 m²

Addendum

Le coup de coeur se poursuit avec le solarium faisant face au lac, un endroit privilégié pour admirer la nature, savourer un café au lever du jour ou simplement profiter de la vue dans le confort de votre maison, peu importe la saison. À l'extérieur, le bord de l'eau devient votre terrain de jeu : baignade, kayak, paddleboard, pêche ou simplement détente au bord du lac. En hiver, la région se transforme en véritable paradis pour les amateurs de plein air. Une propriété unique où l'on vient pour la beauté du lac, mais où l'on reste pour la qualité de vie! Que vous recherchiez une résidence principale ou une chaleureuse propriété de villégiature, ce chalet saura vous offrir des moments précieux au fil des saisons. Saint-Adolphe-d'Howard : la nature comme mode de vie Située au coeur des Laurentides, Saint-Adolphe-d'Howard est une destination de choix pour les amoureux de nature, de plein air et de villégiature. Reconnue pour ses paysages de montagnes, ses forêts et ses nombreux plans d'eau, la municipalité compte pas moins de 85 lacs, dont le majestueux lac Saint-Joseph. Son environnement naturel et son réseau de sentiers quatre saisons en font un endroit privilégié pour profiter pleinement de la vie en plein air. À proximité du chalet, les possibilités sont nombreuses : baignade, kayak, canot, planche à pagaie, pêche, randonnée pédestre, vélo de montagne et vélo sur neige permettent de profiter de la nature été comme hiver. Le Centre de plein air de Saint-Adolphe-d'Howard offre notamment un réseau de sentiers de randonnée, alors que les amateurs de sports d'hiver peuvent pratiquer la raquette, le ski de fond et le fatbike. Les amateurs de sports de glisse apprécieront également la proximité du Mont Avalanche, une station familiale offrant des activités en toutes saisons, notamment le ski alpin, la planche à neige, le vélo de montagne, le fatbike, la raquette et la randonnée. Le village possède aussi une agréable vie locale avec ses parcs, sa plage municipale, ses activités culturelles et ses événements, tout en conservant une ambiance chaleureuse et authentique. Et lorsque vient le temps de découvrir les environs, Sainte-Agathe-des-Monts, Morin-Heights, Saint-Sauveur et Val-David offrent une multitude de restaurants, boutiques, activités culturelles et attraits touristiques. Une région où chaque saison apporte son lot de découvertes : les activités nautiques et les journées au bord de l'eau en été, les couleurs flamboyantes en automne, puis les sports de glisse et les paysages enneigés en hiver. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre tranquillité, nature et proximité des services et des activités des Laurentides.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5' 3" X 4' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	9' 4" X 8' 3"	Tapis	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' 4" X 10' 4"	Tapis	Rez-de-chaussée
COIN REPAS	7' 11" X 13' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	6' 9" X 5' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	14' 5" X 10' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	6' 5" X 5' 8"	Tapis	Rez-de-chaussée
BOUDOIR	7' 8" X 8' 4"	Tapis	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	16' 6" X 10' 6"	Tapis	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' 2" X 8' 4"	Tapis	Rez-de-chaussée
SALON	19' 3" X 21' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 11" X 17' 5"	Tapis	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	5' 7" X 6' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
MEZZANINE	12' 3" X 16' 10"	Tapis	Étage
SALLE DE LAVAGE	12' 3" X 8' 10"	Plancher flottant	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1964
Dimension: 71 m X 40 m
Fenêtres: Bois
Revêtements: Autre
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 3 922,80 m²
Allée: Non Pavée
Proximité: Ski alpin, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (5)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Eau du lac
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Semi-meublé, Système d'alarme
Foyers-poêles: Foyer au bois
Services disponibles: Détecteur d'incendie
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, stores, tringles et draperies, rideaux, tous les appareils électroménagers et le chauffe-eau (le tout vendu « tel quel ») ; pédalo et canoë (très usagés).
Exclusions: meubles et effets personnels

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2024, 410 500 $
Terrain: 2024, 441 300 $
Municipale: 2024, 851 800 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 255 $ / année
Taxes municipales: 2026, 5 080 $ / année

Courtiers vendeur

Gina Beaulieu

Saint-Adolphe-d'Howard

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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