Duplex · Val-Morin

Charmant Duplex à Vendre -- Oasis de Sérénité dans les Laurentides Découvrez ce magnifique duplex idéalement situé entre Sainte-Adèle et Val-David, parfait pour ceux en quête d'un havre de paix loin de l'effervescence urbaine. Niché au coeur des Laurentides, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Village et de la Plage du Lac Raymond, du Golf Club Val-Morin, du célèbre Ashram Sivananda et du Temple Ayyamppa. Perché sur une colline et entouré d'une nature verdoyante, ce duplex offre une vue imprenable sur les montagnes et le lac Raymond. Érigé sur un terrain généreux de 37 000 pi², il se compose de deux unités indépendantes, chacune avec sa propre adresse et son compteur électrique. Caractéristiques principales : - Une unité récemment rénovée en concept ouvert, idéale pour un pied-à-terre moderne ou un investissement locatif. - Une unité spacieuse de deux chambres, parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale. - Chaque unité offre un foyer au bois. - Un environnement paisible avec un accès facile aux restaurants, stations de ski, parcs, et aux sentiers du P'tit Train du Nord. Que vous cherchiez une résidence principale, un investissement ou un refuge de villégiature, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Points forts : - Une localisation exceptionnelle entre Sainte-Adèle et Val-David, dans une région calme et intime. - Une multitude d'activités et commodités à proximité : théâtre, restaurants, galeries d'art, stations de ski (Belle Neige, Vallée Bleu), cours d'eau et lac avec plage publique, parc régional, pistes du P'tit Train du Nord, et bien plus encore. - La nature environnante invite à la détente et aux loisirs en toute simplicité. Bien que construit dans les années 1970, l'intérieur présente un fort potentiel de rénovation. Chaque unité possède des qualités indéniables, notamment des espaces de vie chaleureux et conviviaux. Une fenestration abondante, une mise à jour permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété. En résumé, pour un cadre de vie exceptionnel avec vue sur le golf Val-Morin et le lac Raymond, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Que vous souhaitiez y vivre, y investir ou en faire une résidence de vacances, vous serez séduit. Réservez dès maintenant votre visite avant qu'il ne soit trop tard et laissez-vous séduire par ce joyau des Laurentides !

Année de construction

1970

Dimension

9,23 m X 7,42 m

Fenêtres

Aluminium

Revêtements

Stuc

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain

3 277,50 m²

Allée

Non Pavée

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige

Stationnement (total)

Extérieur (4)

Topographie

Accidenté, Escarpé

Vue

Autre, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Air soufflé, Autre, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Foyers-poêles

Foyer au bois, Poêle à bois

Système d'égouts

Autre, Puits sec (puisard)

Exclusions

effets personnels des locataires.

Evaluation

Bâtiment

2024, 224 600 $

Terrain

2024, 52 800 $

Municipale

2024, 277 400 $

Dépenses

Assurances

5 260 $ / année

Déneigement / pelouse

960 $ / année

Taxes scolaires

2025, 152 $ / année

Taxes municipales

2025, 3 351 $ / année