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Maison à étages · Val-David

2365 Rue Guenette, Val-David

ULS : 10458221

599 000 $

Versements hypothécaires estimés

Spacieuse maison à étages située à distance de marche du coeur du village de Val-David, du Parc régional Val-David--Val-Morin et de la piste cyclable du P'tit Train du Nord. Elle offre 3 chambres avec possibilité d'en ajouter 2, un vaste salon avec toit cathédrale de 12 pi, une division des pièces bien pensée, une grande cour clôturée et un garage attaché. Idéale pour les familles ou amateurs de plein air, cette propriété combine confort, espace et emplacement privilégié au coeur des Laurentides.

12 pièces
1 salle de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Superficie disponible : 210,02 m²

Addendum

Spacieuse maison à étages située à distance de marche du charmant village de Val-David, du Parc régional Val-David--Val-Morin et de la piste cyclable du P'tit Train du Nord. Érigée sur un magnifique terrain plat de 10 000 pieds carrés, cette propriété offre un cadre de vie paisible et intime et est située sur une rue tranquille. La maison propose 3 chambres à coucher avec la possibilité d'en aménager 2 supplémentaires selon vos besoins. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle, séduit par son plafond cathédrale de 12 pieds qui lui confère une belle impression d'espace et de grandeur, de plus son foyer au propane ajoute une ambiance des plus chaleureuse en saison froide. La disposition des pièces est soigneusement pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La cour arrière est entièrement clôturée, parfaite pour les familles, les enfants, les animaux ou simplement pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un garage attaché complète les atouts de cette maison polyvalente, idéale pour les amateurs de plein air et de grands espaces. Un lieu unique où la nature, l'espace et la proximité des services se rencontrent harmonieusement au coeur des Laurentides.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	13' 5" X 6' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	17' 9" X 13' 9"	Tapis	Rez-de-chaussée
CUISINE	13' 5" X 12' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	12' 5" X 10' 3"	Parqueterie	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	8' 4" X 4' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	15' 2" X 13' 7"	Parqueterie	Étage
CHAMBRE À COUCHER	12' 5" X 11' 3"	Parqueterie	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' 7" X 10' 3"	Parqueterie	Étage
SALLE DE BAINS	11' 6" X 10' 4"	Céramique	Étage
AUTRE	7' 6" X 6' 6"	Parqueterie	Étage
SALLE FAMILIALE	18' X 14'	Béton	Sous-sol
SALLE DE JEUX	26' X 12' 6"	Béton	Sous-sol
RANGEMENT	15' 3" X 12' 3"	Béton	Sous-sol
RANGEMENT	16' X 13'	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1989
Dimension: 43 m X 36 m
Armoires: Bois
Fenêtres: Bois, PVC
Revêtements: Aluminium, Brique
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 929,03 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (5), Au garage (1)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité, Propane
Foyers-poêles: Foyer au gaz, Poêle à bois
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière Jenn-Air, lave vaisselle, stores et rideaux.
Exclusions: Tous les biens meubles et effets personnels.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2025, 335 100 $
Terrain: 2025, 158 200 $
Municipale: 2025, 493 300 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 341 $ / année
Taxes municipales: 2026, 4 380 $ / année

Courtiers vendeur

Anita Choquette

Val-David

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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