Terrain · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

93 ACRES | DOMAINE DE PRESTIGE OU OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT Rare propriété d'environ 93 acres (376 358 m² / 4 051 080 pi²) à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, facilement accessible. Un vaste territoire boisé au coeur des Laurentides offrant intimité, nature et plusieurs possibilités de mise en valeur. DOMAINE DE PRESTIGE Pour l'acheteur recherchant un lieu exceptionnel, cette propriété offre l'espace nécessaire pour créer un véritable domaine privé, loin des voisins et entouré de nature. Imaginez une résidence de prestige implantée au coeur de la forêt, des kilomètres de sentiers privés, et un territoire suffisamment vaste pour développer une propriété familiale unique. Le zonage R-61 autorise l'habitation unifamiliale, certains usages récréatifs et agricoles, ainsi que la fermette. Le centre équestre figure également parmi les usages permis, offrant une avenue remarquable pour l'aménagement d'un domaine équestre avec résidence, bâtiments et sentiers. POUR L'INVESTISSEUR OU LE DÉVELOPPEUR La propriété présente un potentiel intéressant de subdivision et de développement résidentiel de faible densité. La grille R-61 prévoit, pour l'habitation unifamiliale, une superficie minimale de 8 000 m² par terrain, une largeur minimale de 50 m et une profondeur minimale de 60 m. Deux avenues peuvent être étudiées : la création de 4 ou 5 vastes propriétés privées, représentant en moyenne 18 à 23 acres chacune, ou un lotissement résidentiel d'environ 30 terrains unifamiliaux, sous réserve de la topographie, des accès, des infrastructures, des contraintes environnementales et de toutes les autorisations requises. La réglementation prévoit également un minimum de 40 % d'espace naturel et un coefficient d'emprise au sol maximal de 15 %, favorisant un développement intégré à son environnement naturel. UNE OCCASION ENCORE PLUS RARE Pour un acquéreur désirant créer un projet de plus grande envergure, un autre terrain comparable appartenant au même propriétaire, situé à Estérel, est également disponible, tout comme une résidence de prestige voisine, ouvrant la possibilité de constituer un ensemble immobilier exceptionnel. Une occasion rare dans les Laurentides, que ce soit pour réaliser un grand domaine privé, créer quelques propriétés de prestige ou développer un projet résidentiel distinctif. Toute subdivision, construction ou utilisation projetée demeure sujette aux études, règlements et autorisations des autorités compétentes.

Superficie du terrain

379 837,03 m²

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige

Topographie

En pente, Plat

Vue

Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique

Zonage

Résidentiel

Approvisionnement en eau

Aucun

Système d'égouts

Aucun

Dépenses

Taxes municipales

2026, 5 610 $ / année

Taxes scolaires

2026, 188 $ / année