Maison de plain-pied · Saint-Sauveur

Bienvenue au 473, chemin du Lac-Millette à Saint-Sauveur. Située directement en bordure du paisible lac Alouette, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel où la nature et le village se rencontrent harmonieusement. Ici, vous profitez d'un environnement intime et verdoyant tout en étant à distance de marche du coeur de Saint-Sauveur. Restaurants, cafés, boutiques, pistes cyclables et services sont accessibles à pied, ce qui vous permet de laisser la voiture à la maison et de savourer pleinement le style de vie unique qu'offre le village. Au fil des années, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations et rénovations majeures, dont un important agrandissement réalisé en 2013. Les travaux ont été réalisés avec un souci du détail remarquable et pratiquement tout a été refait : électricité, plomberie, planchers, toiture, revêtement extérieur et fenêtres. La maison offre ainsi la tranquillité d'esprit d'une propriété soigneusement entretenue et modernisée. À l'intérieur, les espaces de vie sont lumineux et accueillants. Le salon, avec son plafond cathédrale et son foyer, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine rénovée, fonctionnelle et élégante, s'ouvre sur l'espace de la salle à manger, idéal pour recevoir la famille et les amis. La propriété comprend deux chambres à coucher, dont une chambre principale spacieuse et bien conçue. Celle-ci se distingue par son très grand walk-in, qui permet d'optimiser l'espace et l'organisation. Une porte-patio donne directement accès à la terrasse arrière, où se trouve un spa intégré, créant un espace parfait pour la détente en toute intimité. Une mezzanine ajoute un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de coin lecture ou d'espace pour accueillir des enfants à coucher. Une cave de service ainsi qu'un espace pour la salle de lavage complète l'aménagement. À l'extérieur, l'aménagement a été soigneusement réfléchi. La propriété offre un stationnement surélevé en asphalte et en pavé uni, des allées aménagées, un paysagement mature et de magnifiques terrasses en composite permettant de profiter pleinement des belles saisons. Deux agrandissements, réalisés de chaque côté de la maison d'origine, contribuent à la fonctionnalité et au confort des espaces. Le véritable coup de coeur demeure toutefois la cour arrière et son accès privilégié au lac Alouette. Le quai, le paysage naturel et la quiétude des lieux créent un décor enchanteur qui invite à la détente et aux plaisirs de l'eau. Autre avantage recherché : la propriété bénéficie des services municipaux, un atout important dans ce secteur. Une propriété chaleureuse, entretenue avec soin, offrant un emplacement de choix au coeur de Saint-Sauveur. Bienvenue à la maison.

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	3' 10" X 3' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	15' 2" X 15' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	12' 2" X 10' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
COIN REPAS	8' 6" X 7' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	10' 3" X 11' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	7' X 5' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' 9" X 10' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	15' X 10' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
MEZZANINE	21' X 12'	Autre	Rez-de-chaussée
RANGEMENT	15' 6" X 14' 5"	Béton	Sous-sol

Année de construction

1960

Armoires

Autre, Stratifié

Fenêtres

PVC

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère

Superficie du terrain

1 166,10 m²

Allée

Asphalte, Pavé uni

Aménagement du terrain

Paysager

Piscine

Autre, Chauffée, Hors-terre

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun

Stationnement (total)

Extérieur (2)

Topographie

Plat

Vue

Sur l'eau, Panoramique

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Autre, Système d'alarme, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au bois

Système d'égouts

Municipal

Inclusions

Le quai, le cabanon, la piscine et le spa avec ses accessoires, le système de filtration d'eau par osmose, la thermopompe murale, tous les habillages de fenêtres, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse, tous les luminaires, ventilateurs et plafonniers, ainsi que les deux armoires de rangement dans la chambre, le gazébo, le pédalo et banc sur le terrain, 2 réfrigérateurs et le congélateur au sous-sol, le micro-onde hotte intégré.

Exclusions

Tous les autres meubles et effets personnels du vendeur, les vitraux, l'arbre à chats.

Evaluation

Bâtiment

2026, 228 600 $

Terrain

2026, 253 100 $

Municipale

2026, 481 700 $

Dépenses

Coût d'énergie

3 470 $ / année

Taxes municipales

2026, 4 212 $ / année

Taxes scolaires

2026, 310 $ / année