Maison de plain-pied · Blainville

Bienvenue au 44, 48e Avenue Est, une propriété bien entretenue par le même propriétaire depuis sa construction, située dans un secteur pratique de Blainville. Son emplacement permet de profiter d'une proximité appréciable avec plusieurs services, commerces, écoles et axes routiers, facilitant les déplacements et la vie quotidienne. La propriété offre une configuration fonctionnelle avec 4 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée. Vous y trouverez également une grande cuisine, un salon lumineux et une salle de bain complète. Le sous-sol propose une quatrième chambre, une grande salle familiale avec poêle à bois à combustion lente ainsi qu'une salle de lavage. Cet espace offre également plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires. À l'extérieur, le terrain plat de 557,40 m² est clôturé et facile d'entretien. Une petite terrasse permet de profiter agréablement de l'extérieur, tandis que 4 espaces de stationnement sont disponibles sur la propriété. Une propriété fonctionnelle et bien entretenue, offrant une belle base et un potentiel intéressant pour la personnaliser au fil du temps. Elle conviendra particulièrement bien à une petite famille ou à des premiers acheteurs à la recherche d'une propriété bien située et facile à entretenir. Prise de possession rapide possible. Une propriété à découvrir! (Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'épurer visuellement les pièces. Ces modifications sont uniquement esthétiques et ne reflètent pas des changements physiques à la propriété.)

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	4' 2" X 3' 9"	Linoléum	Rez-de-chaussée
SALON	16' 2" X 11' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	15' 4" X 12'	Linoléum	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	11' 8" X 4' 11"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' 5" X 11' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 3" X 9' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 11" X 10' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' 4" X 11' 10"	Tapis	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	36' 4" X 11' 11"	Béton	Sous-sol
AUTRE	23' 5" X 12'	Béton	Sous-sol

Année de construction

1971

Armoires

Mélamine

Fenêtres

Bois, PVC

Revêtements

Aluminium, Brique

Type de fenêtre

Coulissante, Guillotine

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain

557,40 m²

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Clôturé, Terrain/cour bordé de haies

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement (total)

Extérieur (4)

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Foyers-poêles

Autre

Système d'égouts

Municipal

Inclusions

Luminaires, rideaux et stores.

Exclusions

Frigidaire, cuisinière, lave-vaiselle, rideaux et stores de la porte-patio, meubles meublant et effets personnels des vendeurs.

Evaluation

Bâtiment

2026, 197 600 $

Terrain

2026, 217 800 $

Municipale

2026, 415 400 $

Dépenses

Coût d'énergie

2 940 $ / année

Taxes municipales

2026, 2 371 $ / année

Taxes scolaires

2026, 267 $ / année