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Maison à étages · Val-des-Lacs

4 Ch. du Colibri, Val-des-Lacs

ULS : 11301739

949 000 $

Versements hypothécaires estimés

Une propriété spacieuse située à ValdesLacs, offrant un mode de vie axé sur la nature. Elle se distingue par sa vue sur le lac de la Montagne Noire ainsi que par l'accès au lac. Le lac est propre et navigable, idéal pour profiter pleinement des quatre saisons. La maison n'est pas directement sur le lac, mais la vue et l'accès représentent une valeur recherchée, sans les contraintes d'une propriété riveraine. À l'intérieur, la disposition offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter aux besoins des futurs propriétaires.

23 pièces
3 salle de bain
6 chambres
Vue panoramique
Superficie disponible : 350,00 m²

Addendum

Une propriété spacieuse où l'on respire, située à Val-des-Lacs. Ici, l'espace ne sert pas seulement à avoir plus grand : il ouvre la porte à des projets, à une vie de famille plus simple, au télétravail ou à un aménagement qui vous ressemble. Ce qui rend cette maison unique, c'est la vue sur le lac de la Montagne Noire, un attrait rare, ainsi que l'accès au lac. Le lac de la Montagne Noire est propre et navigable, parfait pour profiter des quatre saisons, avec une agréable impression de vacances. La maison n'est pas directement sur le lac, mais la vue et l'accès offrent une valeur recherchée : un décor naturel au quotidien, sans les contraintes d'une propriété riveraine. À l'intérieur, les volumes et la disposition proposent de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs besoins. Une propriété à découvrir pour ceux qui recherchent de l'espace, une vue sur l'eau et un style de vie tourné vers le plein air, dans le secteur prisé de Val-des-Lacs, avec le lac de la Montagne Noire en toile de fond.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	9' 6" X 6' 2"	Ardoise	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	9' 6" X 6' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	2' 8" X 3' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' 7" X 15' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	15' 3" X 13' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	8' 9" X 13' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	20' 8" X 20' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 7" X 16' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	12' 6" X 12' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
PENDERIE (WALK-IN)	4' 1" X 4' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
SOLARIUM/VERRIÈRE	12' 1" X 7' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
VÉRANDA	11' 7" X 13' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' 7" X 21' 8"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	12' 7" X 11' 3"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	12' 7" X 16' 8"	Bois	Étage
MEZZANINE	23' 5" X 16' 9"	Bois	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	4' 5" X 6' 11"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	7' 7" X 6' 1"	Céramique	Étage
SALLE FAMILIALE	20' 5" X 25' 1"	Céramique	Sous-sol
SALLE D'EAU	8' 11" X 8' 4"	Céramique	Sous-sol
AUTRE	12' 1" X 8' 1"	Béton	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	12' 1" X 19' 9"	Céramique	Sous-sol
RANGEMENT	11' 3" X 8' 6"	Céramique	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2009
Dimension: 15 m X 10 m

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 558,00 m²
Proximité: Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Captage de source
Système d'égouts: Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Meuble de télé et bar au sous-sol. D'autres meubles pourraient être inclus mais les vendeurs vont en décider.
Exclusions: Tout est exclus sauf les inclusions.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2025, 690 400 $
Terrain: 2025, 39 000 $
Municipale: 2025, 729 400 $

Dépenses

Taxes municipales: 2025, 4 845 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 460 $ / année

Courtiers vendeur

Martine Tremblay

Val-des-Lacs

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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