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Maison à étages · Saint-Eustache

540 Rue Primeau, Saint-Eustache

ULS : 11311322

549 900 $

Versements hypothécaires estimés

Située dans une zone résidentielle permettant certaines activités professionnelles ou commerciales, cette maison jumelée à étages offre de multiples possibilités! Entretenue avec soin par ses propriétaires d'origine depuis 1994, elle comprend 2 chambres, avec la possibilité d'en aménager facilement une 3e à l'étage, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau avec buanderie. Le sous-sol, doté d'une cuisinette, d'une salle de bain complète et d'une entrée indépendante, permet d'accueillir un proche en toute intimité. Impeccable, fonctionnelle et prête à habiter, elle peut aussi être personnalisée à votre goût. À proximité des

15 pièces
2 salles de bain
3 chambres
Superficie disponible : 130,90 m²

Addenda

**Une propriété polyvalente aux multiples possibilités !** Située dans une zone résidentielle autorisant certaines activités professionnelles ou commerciales, cette propriété offre un excellent potentiel d'utilisation. Entretenue avec un soin remarquable par ses propriétaires d'origine depuis 1994, cette maison jumelée à étages propose deux chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre à l'étage. Elle comprend également deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Le sous-sol, doté d'une cuisinette, d'une salle de bain complète et d'une entrée indépendante, offre un espace idéal pour accueillir un membre de la famille tout en préservant l'intimité de chacun. Impeccablement entretenue, fonctionnelle et habitable dès maintenant, cette propriété offre également la possibilité d'être personnalisée selon vos goûts. Offrant une cour arrière agréablement intime, cette propriété bénéficie également d'un emplacement de choix, à proximité des parcs, écoles, commerces, services et de l'autoroute 640. Un bel équilibre entre tranquillité, accessibilité et polyvalence! Une belle occasion à découvrir ! Travaux et améliorations - 2010 : Travaux de toiture en bardeaux d'asphalte. - 2021 : Ajout d'isolation en cellulose soufflée dans l'entretoit (600 pi², R-50). - 2021 : Installation d'une thermopompe centrale Gree Unix de 3 tonnes, d'une fournaise électrique de 10 kW et d'un thermostat numérique Honeywell, avec adaptation du système de ventilation. L'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires auprès de la municipalité afin de s'assurer que l'usage qu'il entend faire de la propriété, notamment en ce qui concerne l'exercice d'une activité commerciale, est conforme à la réglementation municipale en vigueur.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5' 5" X 5' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	9' 11" X 14' 1"	Parqueterie	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	8' 9" X 14' 4"	Parqueterie	Rez-de-chaussée
CUISINE	7' 11" X 12' 9"	Tuiles	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	8' 3" X 9' 6"	Tuiles	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' X 15'	Parqueterie	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	5' 3" X 5' 6"	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' 7" X 10' 6"	Parqueterie	Étage
BUREAU À DOMICILE	8' 5" X 10' 6"	Parqueterie	Étage
SALLE DE BAINS	8' 7" X 10' 8"	Céramique	Étage
CUISINE	13' 3" X 16'	Tapis	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	10' 6" X 11' 11"	Tuiles	Sous-sol
RANGEMENT	7' 7" X 7' 9"	Béton	Sous-sol
RANGEMENT	2' 2" X 6' 5"	Béton	Sous-sol
SALLE DE BAINS	6' 3" X 6' 5"	Tuiles	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1994
Dimension: 6,77 m X 8,31 m
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 319,80 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Clôturé, Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (3)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Thermopompe centrale
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Rideaux et tringles, cuisinière du sous-sol et deux abris Tempo de grandeur simple.
Exclusions: Lave-vaisselle

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 299 000 $
Terrain: 2026, 162 300 $
Municipale: 2026, 461 300 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 4 135 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 293 $ / année

Équipe de vente

Karolyne Mendes

Saint-Eustache

Jean-Philippe Auclair

Saint-Eustache

Calculez l'hypothèque

Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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