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Maison à un étage et demi · Saint-Colomban

275 Rue Kenna, Saint-Colomban

ULS : 11370031

649 900 $

Versements hypothécaires estimés

Coup de coeur à Saint-Colomban! Nichée dans un décor boisé enchanteur agrémenté de pommiers et poiriers, cette chaleureuse propriété au cachet campagnard chic séduit par ses boiseries, poutres apparentes et son aire de vie conviviale. Elle offre 3 chambres, dont une à l'étage avec boudoir et salle de bain. Une entrée indépendante offre également un beau potentiel pour un projet intergénérationnel ou bachelor, sous réserve des vérifications, permis et autorisations de la Ville par l'acheteur. Près du lac Capri et des services, une propriété pleine de charme et de possibilités à découvrir!

16 pièces
2 salle de bain
5 chambres
Superficie disponible : 181,04 m²

Addendum

**UNE PROPRIÉTÉ QUI A DU CHARME, DU CACHET ET BEAUCOUP À OFFRIR!** Dès votre arrivée, le décor donne le ton. Entourée de verdure et nichée dans un environnement boisé agrémenté de pommiers et de poiriers, cette propriété de Saint-Colomban propose une ambiance chaleureuse où nature, tranquillité et caractère se rencontrent. À l'intérieur, le style campagnard chic prend tout son sens. Les boiseries, les superbes planchers et les poutres apparentes de la salle à manger apportent énormément de cachet à la maison. L'aire de vie ouverte crée quant à elle une atmosphère conviviale, parfaite pour les soupers en famille, les soirées entre amis ou simplement pour profiter du quotidien dans un décor chaleureux. La propriété offre **3 chambres à coucher**, dont deux situées au rez-de-chaussée. À l'étage, la troisième chambre profite d'un espace plus intime avec son boudoir et sa salle de bain, créant un véritable petit coin à part dans la maison. La cuisine fonctionnelle s'intègre naturellement aux espaces de vie et le système de chauffage à air pulsé contribue au confort de la propriété. **UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE TRÈS INTÉRESSANT** L'un des beaux atouts de cette propriété est la présence d'une **entrée indépendante**, qui ouvre la porte à différentes possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires. Un projet d'espace intergénérationnel ou de bachelor pourrait notamment être envisagé. Un croquis est d'ailleurs disponible afin de permettre aux acheteurs de mieux visualiser le potentiel des lieux. **Il est toutefois important de préciser qu'aucun aménagement intergénérationnel ou bachelor n'est actuellement présenté comme étant autorisé. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Saint-Colomban concernant la faisabilité de son projet et sera responsable d'obtenir tous les permis et autorisations requis.** Cet espace pourrait également être imaginé autrement selon vos besoins : espace pour un membre de la famille, bureau, salle familiale ou simplement davantage d'espace pour profiter de la maison. **UN ENVIRONNEMENT OÙ L'ON A ENVIE DE S'INSTALLER** À l'extérieur, le terrain boisé et ses arbres fruitiers ajoutent une touche toute particulière à la propriété. Les pommiers et poiriers participent au charme du décor et renforcent cette agréable impression de vivre près de la nature. Le tout se trouve dans le secteur du **lac Capri**, où vous pourrez profiter d'un environnement paisible tout en demeurant à proximité des services essentiels. Que vous recherchiez une maison familiale chaleureuse, un endroit entouré de nature ou une propriété offrant des possibilités d'aménagement pour évoluer avec vos besoins, celle-ci mérite d'être découverte. **Du cachet, de la nature, de l'espace et du potentiel... une propriété où il est facile de s'imaginer chez soi. Venez la découvrir!**

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	7' 4" X 6'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	3' 3" X 3' 3"	Béton	Sous-sol
CUISINE	3' 3" X 3' 3"	Béton	Sous-sol
AUTRE	9' 10" X 15' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	11' X 13' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	3' 3" X 3' 3"	Béton	Sous-sol
CUISINE	11' 2" X 11' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	3' 3" X 3' 3"	Béton	Sous-sol
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	4' X 13'	Plancher flottant	Sous-sol
SALON	14' 4" X 17'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	13' 6" X 11' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	13' 3" X 10'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	13' 4" X 8'	Céramique	Rez-de-chaussée
BOUDOIR	14' 9" X 17' 7"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 5" X 13'	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	6' X 7'	Céramique	Étage
SALLE FAMILIALE	14' 5" X 16' 4"	Plancher flottant	Sous-sol
AUTRE	11' X 3'	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2008
Dimension: 41,6 m X 36,5 m
Armoires: Bois
Fenêtres: PVC
Revêtements: Autre
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 859,80 m²
Allée: Double largeur ou plus, Non Pavée
Aménagement du terrain: Patio
Stationnement (total): Extérieur (6)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Système d'égouts: Système BIONEST

Inclusions et exclusions

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 370 400 $
Terrain: 2026, 112 800 $
Municipale: 2026, 483 200 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 316 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 607 $ / année

Courtiers vendeur

Liviu Stefan Voicu

Saint-Colomban

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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