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Maison à étages · Labelle

735 Ch. Brousseau, Labelle

ULS : 11706109

897 000 $

Versements hypothécaires estimés

Une propriété qui se démarque par son environnement exceptionnel. Située à proximité des services, elle offre un accès à la rivière ainsi qu'un terrain magnifiquement aménagé, véritable havre de paix agrémenté d'un bassin et d'une chute d'eau invitant à la détente. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové avec raffinement. La maison comprend 3 chambres à coucher, avec possibilité d'en aménager une 4e. Un garage attaché et une vaste remise détachée ajoutent un espace de rangement appréciable. Comptant parmi les plus grands terrains du quartier, cette propriété propose un aménagement extérieur remarquable, pensé pour profiter de la nature.

17 pièces
1 salle de bain
3 chambres
Garage
Bord de l'eau
Superficie disponible : 230,72 m²

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	8' 2" X 5' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	12' 5" X 15' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
BOUDOIR	10' 6" X 9' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	12' 5" X 11'	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	22' 3" X 9' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	4' 6" X 6' 3"	Céramique	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	4' 1" X 5' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' X 11'	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' X 11' 9"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 6" X 17' 1"	Bois	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	10' 6" X 6' 2"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	23' 5" X 9' 3"	Céramique	Étage
SALLE FAMILIALE	23' 6" X 25' 7"	Plancher flottant	Sous-sol
BUREAU À DOMICILE	10' 1" X 12' 1"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	11' X 9' 4"	Plancher flottant	Sous-sol
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	10' 1" X 8' 1"	Plancher flottant	Sous-sol
RANGEMENT	10' 4" X 8'	Céramique	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2004
Dimension: 53 m X 32 m
Armoires: Thermoplastique
Fenêtres: PVC
Revêtements: Autre, Pierre
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 7 817,09 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Patio, Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Stationnement (total): Extérieur (6), Au garage (1)
Topographie: En pente, Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Cour privée
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Lave-vaiselle, Cellier, Speed oven bosch, Store motorisés, rideaux
Exclusions: Tous les meubles, décorations, effets personnels, Tracteur à gazon, Refrigérateur, Cuisinière

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 491 100 $
Terrain: 2026, 80 400 $
Municipale: 2026, 571 500 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 398 $ / année
Taxes municipales: 2026, 4 243 $ / année

Courtiers vendeur

Eric Dalbec

Labelle

Paul Dalbec

Labelle

Florence Voyer

Labelle

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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