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Duplex · Oka

110Z Rue Notre-Dame, Oka

ULS : 11758570

699 900 $

Versements hypothécaires estimés

Possibilité de bachelor/intergénération OU commercial. À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra inclure la clause type ''Recherche d'une propriété par le vendeur'' avec un délai d'au minimum 60 jours pour que celle-ci soit considérée. Courtier inscripteur présent aux visites.

13 pièces
1 salle de bain
4 chambres
Foyer
Superficie disponible : 181,48 m²

Addendum

Le « Château Éthier » est l'un des joyaux du patrimoine bâti de la région. Bien que le terme « château » soit un surnom local affectueux dû à sa prestance, il s'agit d'une résidence ancestrale dont l'histoire est intimement liée à l'évolution du noyau villageois d'Oka. La maison a été construite aux alentours de 1860. À cette époque, le village d'Oka est en pleine transformation sous l'influence des Sulpiciens, seigneurs du Lac-des-Deux-Montagnes. La demeure est bâtie selon le style de la maison québécoise traditionnelle, mais avec des dimensions et une finition qui témoignent du statut social élevé de ses premiers occupants. Le bâtiment se distingue par plusieurs éléments architecturaux remarquables : *Une structure majestueuse à toit mansardé, typique de l'influence Second Empire, style ''Regency'' offrant des volumes généreux et une prestance inégalée dans le village. * Maçonnerie et ornements : La structure présente une élégance classique avec des fenêtres symétriques et des lucarnes qui lui donnent cet aspect de « petit château ». *Intérieur : Contrairement à beaucoup de maisons de cette époque souvent sombres, le Château Éthier est réputé pour son intérieur lumineux, grâce à une fenestration généreuse et des rénovations qui ont su marier le cachet ancien avec une esthétique plus moderne. Le nom « Éthier » est indissociable de l'histoire économique d'Oka. *La famille Éthier était une lignée de commerçants influents. Avant de devenir un nom célèbre dans le domaine du meuble au Québec (la bannière Maison Éthier), les ancêtres tenaient un magasin général dans le village. Les Points Forts de la Propriété *Située au coeur du noyau historique, à quelques pas de l'église, du quai municipal et des commerces locaux. *Actuellement configurée pour accueillir plusieurs espaces de vie, cette propriété offre une flexibilité rare (résidence principale, bi-génération ou projet commercial). Boiseries fines, escaliers artisanaux et fenestration d'époque restaurée. Une clarté naturelle exceptionnelle grâce à une orientation optimale. Terrain paysager intime offrant un havre de paix en plein centre-ville. Intégrée au Site du patrimoine d'Oka, garantissant la pérennité de la valeur du quartier. Vivre ou contempler le 110 rue Notre-Dame, c'est reconnaître que la beauté est une forme de résistance au temps. Le Château Éthier demeure, immuable et souverain, une escale de prestige entre la ferveur du village et la sérénité de l'eau. Il n'est pas seulement une adresse ; il est une poésie de pierre et de bois, le plus beau fleuron du patrimoine d'Oka. Le Château Éthier n'attend pas simplement un acheteur, il attend son prochain gardien. Que vous souhaitiez en faire votre domaine familial ou un projet de prestige, cette demeure est le témoin d'une époque de bâtisseurs et le symbole de la réussite de la famille Éthier. Saisissez l'histoire. Devenez le prochain chapitre du 110 Rue Notre-Dame.

Pièces

CUISINE	10' 10" X 9' 2"	Céramique	Rez-de-jardin
SALON	13' 9" X 11'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	13' X 12'	Plancher flottant	Rez-de-jardin
SALLE À MANGER	10' 7" X 10' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	10' 7" X 10' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	16' X 10' 4"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	12' X 8' 3"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	16' 10" X 9'	Plancher flottant	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	12' 8" X 6' 3"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	13' 6" X 9'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	19' 6" X 12' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	21' X 10' 5"	Bois	Étage
BOUDOIR	21' X 10'	Bois	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	10' X 4'	Bois	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1860
Dimension: 34,5 m X 36,11 m
Armoires: Bois
Fenêtres: Aluminium, Bois, PVC
Revêtements: Bardeaux de cèdre
Type de fenêtre: Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre
Toiture: Tôle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 664,70 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (3)
Topographie: En pente
Zonage: Commercial, Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Foyer au bois, Poêle à bois
Particularité de la construction: Centenaire
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle, cabanon, gazebo.
Exclusions: Spa, bloc de boucher et farinier de la cuisine, lit mural de la salle familiale.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 401 600 $
Terrain: 2026, 122 100 $
Municipale: 2026, 523 700 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 302 $ / année
Taxes municipales: 2026, 4 672 $ / année

Courtiers vendeur

Alain Cousineau

Oka

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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