Maison de plain-pied · Mirabel

Découvrez cette magnifique propriété jumelée avec garage située au coeur du secteur recherché de Saint-Augustin, à Mirabel, un quartier reconnu pour son ambiance familiale, sa qualité de vie et sa proximité avec tous les services essentiels. Que vous soyez une jeune famille, un couple ou des retraités à la recherche d'un environnement paisible, cette propriété saura répondre à vos attentes. Le secteur offre un cadre de vie exceptionnel avec plusieurs parcs, des garderies, l'école primaire des Blés-Dorés, la nouvelle école secondaire, des pistes cyclables, des commerces, des restaurants, des installations sportives ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes 15 et 50, facilitant tous vos déplacements. Construite en 2012, cette propriété de plain-pied propose un concept à aire ouverte où chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui inonde les pièces grâce à une généreuse fenestration. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement afin de créer un espace convivial, idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. La cuisine offre une belle surface de travail ainsi qu'un excellent espace de rangement. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée pour encore plus de commodité. Le sous-sol aménagé comprend deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec douche indépendante et baignoire, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins de votre famille. À l'extérieur, le terrain entièrement aménagé constitue un véritable prolongement de la maison. Vous profiterez d'une grande cour intime soigneusement entretenue, idéale pour les journées d'été. Le vaste balcon permet d'aménager facilement un espace repas et détente, tandis que la piscine promet de beaux moments en famille ou entre amis durant toute la saison estivale. Un cabanon complète l'aménagement extérieur en offrant un espace de rangement pratique pour les équipements saisonniers. Le garage attaché, l'allée asphaltée ainsi que le terrain paysager viennent compléter cette propriété clé en main où il ne vous restera qu'à déposer vos meubles. Une occasion rare d'acquérir une propriété offrant un excellent équilibre entre confort, tranquillité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mirabel. Une visite vous convaincra!

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	7' 2" X 4'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	16' 7" X 13' 4"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	15' X 11' 7"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CUISINE	9' 1" X 8' 1"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	5' 4" X 4' 3"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	15' X 11' 1"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	14' X 9' 1"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	9' 9" X 8' 4"	Céramique	Sous-sol

Année de construction

2012

Dimension

11,4 m X 10,86 m

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain

498,70 m²

Allée

Asphalte

Piscine

Hors-terre

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond

Stationnement (total)

Extérieur (2), Au garage (1)

Zonage

Résidentiel

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Échangeur d'air, Thermopompe murale

Système d'égouts

Municipal

Inclusions

Luminaire, stores, pôles, ouvre-porte garage, lave-vaisselle, gazébo, piscine hors-terre et acc, cabanon, sonnette caméra

Exclusions

rideaux, support Tv, meubles et effets personnels.

Evaluation

Bâtiment

2026, 223 300 $

Terrain

2026, 164 000 $

Municipale

2026, 387 300 $

Dépenses

Taxes municipales

2026, 1 788 $ / année

Taxes scolaires

2026, 305 $ / année