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Maison à paliers multiples · Wentworth

423 Ch. du Lac-Louisa N., Wentworth

ULS : 12172793

825 000 $

Versements hypothécaires estimés

Propriété d'exception située directement au bord de l'eau, offrant une vue spectaculaire et un environnement naturel enchanteur. Terrain de plus de 17 000 pieds carrés, procurant intimité et vaste espace. Aire de vie à aire ouverte, lumineuse et conviviale, rehaussée par un plafond cathédrale de 12 pieds créant une impression de grandeur et d'élégance. Elle propose 4 chambres de belles dimensions ainsi que 2 salles de bain complètes. Cadre de vie unique au bord de l'eau, idéal pour les sports aquatiques et la baignade.

13 pièces
2 salle de bain
4 chambres
Foyer
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 187,44 m²

Addendum

EXTÉRIEUR Située sur un terrain de plus de 17 000 pieds carrés, la propriété offre une belle intimité et aucun voisin en vue. Un chemin d'accès mène directement à la maison, dans un environnement paisible et entouré de nature. La terrasse de bonnes dimensions, située à proximité de la salle à manger, permet de profiter pleinement de l'extérieur. La façade de brique apporte une belle solidité et s'agence harmonieusement avec le revêtement en fibre de bois. Le lac, vaste et magnifique, constitue un décor exceptionnel. La propriété se distingue par son bordage panoramique sur l'eau, offrant une vue dégagée et immersive. Idéale pour les amateurs de sports nautiques, elle permet de profiter du kayak, de la planche à pagaie et de la navigation. Le lac est reconnu pour sa beauté et son environnement naturel préservé. Elle bénéficie également d'un grand frontage ainsi que d'un quai à sections multiples permettant d'y amarrer un bateau, de profiter du soleil au bord de l'eau ou de relaxer directement sur le lac. Une remise pratique sur le terrain complète les espaces extérieurs avec un rangement fonctionnel. INTÉRIEUR L'intérieur propose une aire de vie à aire ouverte lumineuse, mise en valeur par un plafond cathédrale et des poutres de bois apparentes qui lui confèrent un cachet chaleureux. Le salon est agrémenté d'un beau foyer au bois avec manteau de pierre, idéal pour les soirées plus froides. La vue sur l'eau s'y déploie pleinement et se prolonge dans deux des chambres, créant une ambiance apaisante et unique. La propriété comprend 4 chambres à coucher, chacune avec garde-robe, ainsi que 2 salles de bain complètes, dont une au rez-de-jardin et une à l'étage des chambres. Le rez-de-jardin offre un espace polyvalent, idéal pour un cinéma maison ou un bureau selon les besoins. Une entrée indépendante située du côté stationnement permet un accès direct au rez-de-jardin. Une propriété où la nature, l'eau et le confort se rencontrent pour offrir un mode de vie unique, calme et privilégié. **Veuillez noter que le système septique est conçu pour desservir un maximum de trois (3) chambres à coucher.**

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	10' 9" X 5' 7"	Céramique	Rez-de-jardin
BUREAU À DOMICILE	13' 1" X 10' 11"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
SALLE FAMILIALE	18' 1" X 11'	Plancher flottant	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	6' 10" X 6' 5"	Céramique	Rez-de-jardin
SALON	20' 5" X 12' 6"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	10' 8" X 12' 6"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CUISINE	9' 7" X 12' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	14' 1" X 10' 6"	Parqueterie	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' 2" X 9' 8"	Parqueterie	Étage
CHAMBRE À COUCHER	12' 5" X 11' 3"	Parqueterie	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' 2" X 8'	Parqueterie	Étage
SALLE DE BAINS	13' 1" X 7'	Céramique	Étage
AUTRE	24' 8" X 19' 9"	Autre	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1970
Revêtements: Brique, Fibre pressée
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 635,10 m²
Allée: Non Pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Extérieur (6)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Eau du lac
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Thermopompe murale
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Tous les luminaires, les habillages de fenêtres, les quais et leurs extensions, le pédalo ainsi que la table ronde extérieure.
Exclusions: Tous les meubles, les électroménagers, incluant le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse, ainsi que les effets personnels du vendeur

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 435 900 $
Terrain: 2026, 264 400 $
Municipale: 2026, 700 300 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 487 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 836 $ / année

Courtiers vendeur

Philippe-Olivier Bellini

Wentworth

Karine Préfontaine

Wentworth

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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