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Maison de plain-pied · Grenville-sur-la-Rouge

62 Rue Donald-Campbell, Grenville-sur-la-Rouge

ULS : 12317527

650 000 $

Versements hypothécaires estimés

Magnifique propriété riveraine située sur les rives de la rivière des Outaouais. Terrain de près d'un acre (environ 4 000 m² / 43 000 pi²) offrant un cadre de vie exceptionnel, une vue imprenable sur l'eau et une intimité recherchée grâce à sa végétation mature. Résidence impeccable, entretenue avec soin au fil des ans. Profitez d'un environnement paisible, de superbes couchers de soleil et d'un accès privilégié à la rivière pour la navigation et la pêche. Vendue meublée (voir exclusions). Un véritable coin de paradis!

12 pièces
2 salles de bain
4 chambres
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 126,55 m²

Addenda

Découvrez cette propriété impeccable nichée sur un magnifique terrain d'environ 4 000 m² (plus de 43 000 pi², soit près d'un acre) offrant un cadre de vie tout simplement enchanteur. Véritable havre de paix, ce site paradisiaque est bordé par la majestueuse rivière des Outaouais et bénéficie d'une vue spectaculaire sur l'eau ainsi que d'une intimité remarquable grâce à sa végétation mature. La résidence, soigneusement entretenue au fil des ans, offre un environnement chaleureux et confortable, idéal autant comme résidence principale que comme propriété de villégiature. Profitez de la tranquillité de la nature, de magnifiques couchers de soleil et d'un accès privilégié au bord de l'eau. Le vaste terrain propose de multiples possibilités de navigation, de pêche ou simplement pour ceux qui rêvent d'un mode de vie au rythme de la nature. Une opportunité rare d'acquérir une propriété où l'eau, l'espace et la sérénité se rencontrent. Points forts : Bord de la rivière des Outaouais Terrain d'environ 4 000 m² (43 000+ pi²) Vue panoramique sur l'eau Environnement paisible et privé Maison impeccable et bien entretenue Terrain mature offrant intimité et beauté naturelle Propriété vendue meublée (voir exclusions) Un véritable coin de paradis à découvrir!

Pièces

SALON	11' 5" X 13' 2"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CUISINE	10' 5" X 9' 5"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	10' 7" X 11' 3"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	9' 6" X 16' 9"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' 9" X 9' 6"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	12' X 7' 7"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALON	11' 3" X 11' 4"	Céramique	Rez-de-jardin
CUISINE	8' 9" X 11' 1"	Céramique	Rez-de-jardin
SALLE À MANGER	11' 2" X 10' 7"	Céramique	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	10' 6" X 11' 9"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	10' 4" X 11' 9"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	9' X 4'	Céramique	Rez-de-jardin

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1965
Dimension: 9,97 m X 9,26 m

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 4 910,50 m²
Allée: Non Pavée
Proximité: Autoroute/Voie rapide, École secondaire
Stationnement (total): Extérieur (6)
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Stores (certains ne fonctionnent plus et sont inclus sans garantie de bon fonctionnement), hotte micro-ondes, poêle à bois, ventilateurs de plafond, luminaires et mobilier. La propriété est vendue meublée, sauf les exclusions.
Exclusions: Certaines pièces de vaisselle et de coutellerie, les petits appareils électroménagers, les deux bureaux situés dans l'une des chambres, sofa et fauteuil en cuir du rez de jardin, ainsi que les effets personnels du vendeur.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 254 600 $
Terrain: 2026, 130 900 $
Municipale: 2026, 385 500 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 194 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 560 $ / année

Équipe de vente

Martin Rozon

Grenville-sur-la-Rouge

Jessica Deschamps

Grenville-sur-la-Rouge

Catherine Lagacé

Grenville-sur-la-Rouge

Calculez l'hypothèque

Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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