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Maison de plain-pied · La Minerve

20 Ch. Hulmann, La Minerve

ULS : 12390477

810 000 $

Versements hypothécaires estimés

Dès votre entrée, vous serez charmé par le rez-de-chaussé à aire ouverte et sa généreuse fenestration avec vue imprenable sur le lac. Pour agrémenter les journées froides d'hiver et les soirées de tempète, un chaleureux foyer vous tiendra bien au chaud. Cette spacieuse demeure offre 4 chambres a coucher, 2 salles de bain, une salle familliale et beaucoup plus. Le tout est niché sur les rives du splendide Lac Minerve qui communique avec le lac Castor, offrant un cadre naturel exceptionnel pour les amateurs de plein air, de pêche, de navigation et de tranquillité.Une occasion unique de profiter de la vie au bord de l'eau .

14 pièces
2 salle de bain
4 chambres
Foyer
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 231,89 m²

Addendum

Dès votre entrée, vous serez charmé par le rez-de-chaussée à aire ouverte et sa généreuse fenestration qui offre une vue imprenable sur le lac. Vous pourrez admirer de magnifiques couchers de soleil, confortablement installé à l'intérieur ou depuis votre superbe balcon surplombant l'eau. Pour agrémenter les journées froides d'hiver et les soirées de tempête, un chaleureux foyer ajoute une touche de confort et de convivialité à l'espace de vie. Cette spacieuse demeure offre un sous-sol de plus de 6 pieds de hauteur comprenant 2 chambres à coucher supplémentaires, une salle de bain, une entrée extérieure indépendante, une chambre froide ainsi qu'un petit atelier. Il ne reste que quelques travaux de finition esthétique pour en exploiter tout le potentiel. Le tout est niché sur les rives du splendide lac La Minerve, qui communique avec le lac Castor, offrant un cadre naturel exceptionnel pour les amateurs de plein air, de pêche, de navigation et de tranquillité. Vous profiterez également d'un grand terrain plat, idéal pour les familles ou les retraités qui aiment recevoir parents et amis dans un environnement chaleureux et accueillant. Une occasion unique de profiter de la vie au bord de l'eau, dans un secteur recherché où nature, confort et qualité de vie se rencontrent!

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5' X 8'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	15' X 27'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	17' X 15'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	14' X 12'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	18' 6" X 13'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	14' X 14'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	13' X 12'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	48' X 12'	Béton	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	13' X 8'	Béton	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' X 15'	Béton	Sous-sol
SALLE DE BAINS	12' X 5'	Céramique	Sous-sol
ATELIER	12' X 15' 6"	Béton	Sous-sol
RANGEMENT	8' X 4'	Béton	Sous-sol
CAVE/ CHAMBRE FROIDE	8' X 4'	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2004
Dimension: 24 m X 52 m
Armoires: Bois
Fenêtres: PVC
Revêtements: Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Type de fenêtre: Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 6 353,56 m²
Allée: Non Pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Extérieur (4)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes à convection
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Échangeur d'air
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Rideaux, stores, tringles, fixtures, laveuse, sécheuse, lit king dans la chambre des maîtres, 2 stores électriques (salon, cuisine).
Exclusions: Meubles, effets personels, outils contenu du garage, table de picnic.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 480 100 $
Terrain: 2026, 274 100 $
Municipale: 2026, 754 200 $

Dépenses

Coût d'énergie: 2 790 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 535 $ / année
Taxes municipales: 2026, 4 235 $ / année

Courtiers vendeur

Louise Léonard

La Minerve

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

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Mise de fond

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Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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