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Maison de plain-pied · Sainte-Adèle

4650 Rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle

ULS : 12680800

819 000 $

Versements hypothécaires estimés

LA NATURE À 360 DEGRÉS, L'INTIMITÉ AU QUOTIDIEN. Au bout d'une rue sans issue, 105 478 pi² de terrain, sans voisin visible ni circulation de passage. Ce plain-pied de 2023 réunit lumière, aire ouverte et vues sur la nature. Trois chambres, deux salles de bain, garde-manger walk-in et suite principale avec accès direct à la cour. Piscine creusée chauffée, terrasse couverte et garde-corps en verre : l'été prend une autre dimension. Vaste salle familiale, thermopompe centrale, garage attenant et borne de recharge. Profitez des attraits du parc Doncaster et du P'tit Train du Nord. Un cadre à part, pour vivre les Laurentides en toute intimité.

9 pièces
2 salles de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Piscine
Superficie disponible : 197,77 m²

Addenda

LA NATURE À 360 DEGRÉS, L'INTIMITÉ AU QUOTIDIEN. À l'extrémité d'une rue sans issue à Sainte-Adèle, cette propriété bénéficie d'un terrain de 105 478 pieds carrés, sans voisin visible. Construit en 2023, ce plain-pied offre un aménagement soigneusement pensé. Son architecture contemporaine, ses finitions soignées et la qualité de ses aménagements lui confèrent un caractère à la fois moderne et chaleureux Dès l'entrée, la luminosité se démarque. Le salon, la cuisine et la salle à manger composent une vaste aire ouverte, avec vue sur la cour arrière et la nature environnante. Les comptoirs en quartz, faciles d'entretien, et le garde-manger de type walk-in allient élégance et fonctionnalité. Les deux chambres du rez-de-chaussée sont situées aux extrémités de la maison, offrant à chacun son espace et son intimité. En retrait, la chambre principale dispose d'un walk-in, d'une salle de bain attenante et d'une porte-patio donnant directement accès à la cour et à l'espace piscine. Une seconde salle de bain complète dessert ce niveau. À l'extérieur, une piscine hors terre chauffée de 9 × 15 pieds, harmonieusement intégrée à la terrasse, crée l'illusion d'une piscine creusée et complète cet espace extérieur invitant. Les garde-corps en verre préservent la vue et prolongent cette impression de connexion avec la nature. La terrasse arrière couverte permet de profiter du plein air même lorsque la pluie s'invite, dans une ambiance apaisante qui rappelle celle d'un spa. Le sous-sol propose une très grande salle familiale, une troisième chambre, une pièce pouvant être aménagée en bureau ainsi qu'une salle mécanique offrant beaucoup de rangement. Une pièce offre également la possibilité d'aménager une troisième salle de bain selon vos besoins. Parmi les ajouts réalisés en 2024, une thermopompe centrale assure le confort en toute saison grâce au chauffage et à la climatisation. Un garage attenant avec ouvre-porte automatique, connectivité Wi-Fi et télécommande, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique, complètent les commodités. Une caméra à l'entrée principale et trois autres réparties autour de la maison permettent de garder un oeil sur les accès et les espaces extérieurs. Profitez également des attraits de Sainte-Adèle et des Laurentides, dont le parc de la rivière Doncaster et le parc linéaire Le P'tit Train du Nord. Randonnée pédestre, vélo, vélo de montagne, course en sentier, ski de fond et raquette : les possibilités de plein air se multiplient au fil des saisons. Un nouveau certificat de localisation est en commande afin de refléter les modifications apportées à la propriété, notamment l'ajout de la piscine et l'agrandissement de la terrasse.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	8' X 8'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	16' X 11'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	13' X 11'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	14' X 9'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	10' X 10'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' X 11'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' X 8'	Céramique	Rez-de-chaussée
PENDERIE (WALK-IN)	7' 5" X 4' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' X 9'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	30' X 22'	Couvre-sol souple	Sous-sol
RANGEMENT	17' X 10'	Couvre-sol souple	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	12' X 10'	Couvre-sol souple	Sous-sol
PENDERIE (WALK-IN)	8' X 4'	Couvre-sol souple	Sous-sol
BUREAU À DOMICILE	12' X 10'	Couvre-sol souple	Sous-sol
RANGEMENT	10' X 7'	Couvre-sol souple	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2023
Dimension: 14,51 m X 13,16 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Type de fenêtre: Coulissante, Guillotine, Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 9 799,19 m²
Aménagement du terrain: Paysager
Piscine: Chauffée, Hors-terre
Proximité: Autre, Parc-espace vert
Stationnement (total): Extérieur (10), Au garage (1)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Borne de recharge – niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière de la cuisine, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, système de traitement de l'eau, luminaires, pôles à rideaux, rideaux, stores en place, caméra Wi-Fi à la porte d'entrée + trois autres caméras Wi-Fi sur le propriété, accessoires d'entretien de la piscine, borne de recharge pour véhicule électrique, ouvre porte de garage électrique avec une télécommande.
Exclusions: tous les meubles et les effets personnels du vendeur.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 459 000 $
Terrain: 2026, 102 200 $
Municipale: 2026, 561 200 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 3 631 $ / année
Taxes scolaires: 2027, 424 $ / année

Équipe de vente

Andrée Rémillard

Sainte-Adèle

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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