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Maison à un étage et demi · Ivry-sur-le-Lac

579 Ch. du Lac-Manitou S., Ivry-sur-le-Lac

ULS : 12756191

249 000 $

Versements hypothécaires estimés

OPPORTUNITÉ 579 ch. du Lac Manitou S., Ivry-sur-le-Lac Charmante propriété ** dans un secteur recherché!** 2 chambres 1 salle de bain Garage double Accès au Lac Manitou navigable --70 0000 pi2 de Terrain! avec la Réserve Manitou à l'arrière de plus de 100 ha ! Profitez pleinement de l'été! À proximité du ski, des sentiers, des activités de plein air et des services essentiels Que ce soit comme résidence principale ou chalet, c'est une occasion à ne pas manquer à ce prix! Merci de noter que certaines photos ont subi un staging virtuel IA!

7 pièces
1 salle de bain
2 chambres
Garage
Foyer
Superficie disponible : 70,30 m²

Addenda

Bienvenue au 579 ch. du Lac Manitou Sud! Découvrez une propriété rare dans le très recherché secteur du Lac Manitou Sud, offrant un cadre naturel exceptionnel et une tranquillité inégalée. Située au coeur d'un environnement boisé, cette résidence propose un style de vie paisible en parfaite harmonie avec la nature. En entrant, vous pourrez profiter d'une véranda lumineuse ! Aussi vous apprécierez sa cuisine-salon à aire ouverte de belle dimension ainsi qu'une salle de bain complète! A 'étage, vous profiterez d'un joli point de vue avec ses 2 chambres mansardées dont une donnant sur une galerie privée. Au sous-sol, avis aux bricoleurs, vous pourrez réinventer votre salle familiale! Votre atelier ou profitez d'un bel espace de rangement avec une entrée extérieure! Un garage double, une remise et un abri à bois se trouvent sur ce grand terrain boisée de plus de 70 000 pi2! Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme refuge de fin de semaine, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse, ses espaces lumineux et son accès privilégié à l'un des lacs les plus prisés de la région. Profitez d'un emplacement enviable, à proximité des activités de plein air, du ski, de sentiers et des services essentiels. A 15 min de Sainte-Agathe, 30 min de Mont-Tremblant ou 1h de Montréal! Vous pourrez profiter des services de Sainte-Agathe et ceux d'Ivry sur le Lac ! Accès aux 2 grands lacs navigables de la région soit le Lac Manitou et le Lac des Sables ! Une occasion unique pour ceux qui recherchent confort, intimité et un environnement naturel d'exception à Ivry-sur-le-Lac. Une visite s'impose! Venez me rencontrer!

Pièces

VÉRANDA	7' 5" X 19' 5"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CUISINE	10' 7" X 6' 5"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
COIN REPAS	8' 5" X 6' 5"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALON	19' 2" X 14'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	6' 8" X 9' 8"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' 3" X 11' 10"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	17' 5" X 8' 2"	Plancher flottant	Étage
AUTRE	19' X 8'	Bois	Étage
RANGEMENT	17' 5" X 22' 3"	Béton	Sous-sol
RANGEMENT	8' X 19'	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1910
Dimension: 8,42 m X 8,99 m
Armoires: Bois
Fenêtres: Bois, PVC
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 6 518,79 m²
Allée: Non Pavée
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT
Stationnement (total): Extérieur (3), Au garage (2)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur la montagne
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Foyers-poêles: Poêle à bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: tel quel sans garantie
Exclusions: tel quel sans garantie

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2025, 125 500 $
Terrain: 2025, 113 200 $
Municipale: 2025, 238 700 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 1 347 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 138 $ / année

Équipe de vente

Nathalie Lézerac

Ivry-sur-le-Lac

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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Nathalie Lézerac

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