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Vendu

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Maison à étages · Val-Morin

6527 Ch. du Lac-La Salle, Val-Morin

ULS : 12909231

1 099 900 $

Versements hypothécaires estimés

Magnifique propriété au bord du prestigieux Lac-La Salle, à Val-Morin : un véritable havre de paix en plein coeur des Laurentides. Site exceptionnel en bord de lac, grand terrain privé, maison rénovée offrant confort et luminosité. Lac sans moteur, calme et quiètude. Maison au cachet exceptionnel, très lumineuse, aux pièces généreuses : 3 chambres et 3 salles de bain complètes + une salle d'eau réparties sur trois niveaux. À proximité de plusieurs centres de plein air, du Petit Train du Nord et du parc régional Far Hills, randonnée, vélo, escalade, raquette -- une perle rare à découvrir.

12 pièces
3 salle de bain
3 chambres
Foyer
Bord de l'eau
Superficie disponible : 205,98 m²

Addendum

Cette propriété est sise sur un grand terrain privé de 56 533 pc en légère pente vers le lac. Elle offre un cadre de vie privilégié, paisible et entièrement tourné vers la nature. Le lac, sans navigation motorisée, garantit calme et quiètude. Un grand quai permet de profiter de cette vue incroyable sur l'eau et la nature. La maison est rénovée avec soin. Elle offre un cachet unique tout en proposant des espaces contemporains et lumineux. Répartie sur trois niveaux, elle présente des pièces spacieuses et bien orientées, baignée de lumière naturelle. La cuisine est fonctionnelle et accueillante. Le salon est spacieux avec poêle à bois combustion lente. La propriété comprend 3 chambres, 3 salles de bain complètes et une salle d'eau. La chambre principale, située à l'étage, est plus que spacieuse et bénéficie d'une salle de bain privée ainsi que d'un grand walk-in. Elle offre intimité et confort. Une autre chambre avec salle de bain privée complète cet étage. Le rez-de-jardin pourra être aménagé au goût des prochains occupants. Pour le moment, il y a une grande pièce familiale, une salle de bain complète, une pièce de gym et une sortie directe sur le terrain. Les espaces extérieurs invitent à la détente : grande terrasse avec gazebo, quai. L'emplacement central dans les Laurentides permet un accès privilégié aux plaisirs de la région : ski alpin, ski de fond, raquette, baignade, vélo. Un piste de ski sur le lac l'hiver donne accès direct au centre de plein air. Cette propriété conviendra tout autant à une famille recherchant un domicile principal qu'à des acheteurs recherchant une résidence secondaire. Les rénovations récentes et l'entretien impeccable en font un véritable clé en main.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	8' X 4' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	20' X 14'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	13' 5" X 11' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	15' X 8'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	18' 5" X 11'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	11' X 6' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	25' X 13' 5"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	14' X 11'	Bois	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	10' X 10'	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	15' X 12'	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	12' X 5'	Céramique	Étage
SALLE DE JEUX	10' X 10'	Bois	Sous-sol
SALLE DE BAINS	5' X 5'	Céramique	Sous-sol
RANGEMENT	20' X 20'	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1984
Dimension: 40,5 m X 28,5 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Vinyle
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 5 252,10 m²
Allée: Non Pavée
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (4)
Topographie: En pente
Vue: Sur l'eau
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Eau du lac
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Poêle à bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur du sous-sol, table de ping-pong, fixtures, stores, gazebo, cânot de fibre de verre vert, quai.
Exclusions: Meubles et effets personnels.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2025, 362 600 $
Terrain: 2025, 340 300 $
Municipale: 2025, 702 900 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 500 $ / année
Taxes municipales: 2025, 5 420 $ / année

Courtiers vendeur

Jennifer Audet

Val-Morin

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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