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Terrain · Huberdeau

Ch. du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau

ULS : 13527980

649 000 $

Versements hypothécaires estimés

Occasion rare! Superbe terrain de 134 acres offrant une multitude de possibilités: domaine privé, ferme de gentleman ou développement résidentiel. Potentiel de 2 398 entailles acéricoles. Chemin déjà construit de l'entrée jusqu'au champ arrière. Plusieurs sentiers pour la marche, la randonnée ou l'équitation à travers une forêt partiellement déboisée. Pâturage clôturé avec fil électrique pour chevaux. Sommet magnifique offrant une vue panoramique. À proximité de la superbe plage de sable sur la rivière Rouge et à 30 min. de la station de ski Mont-Tremblant. Intimité, accessibilité et beauté naturelle réunies en une propriété exceptionnelle!

Vue panoramique
Superficie disponible : 541 743,00 m²

Addendum

Le terrain est situé dans le Zonage 3-MR L'Acheteur reconnaît être seul responsable de procéder, à ses frais, à toutes les vérifications nécessaires relatives à l'usage, à la destination ou à l'exploitation qu'il entend donner au bien acquis. Il lui appartient de s'assurer, auprès des autorités administratives, réglementaires ou gouvernementales compétentes, que ladite destination est conforme aux lois, règlements et normes en vigueur. Le Vendeur ne pourra être tenu responsable en cas de refus, de restriction ou d'interdiction émanant desdites autorités.

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 541 742,48 m²
Topographie: Accidenté, Escarpé, En pente, Plat
Vue: Panoramique
Zonage: Forestier, Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Aucun
Système d'égouts: Aucun

Inclusions et exclusions

Inclusions: Rapport biologique: identification et délimitation des milieux humides et hydriques, plan forestier, 1 conteneur d'expédition de 40 pieds et son contenu, clôtures électriques à cheval dans le pâturage, autres matériaux et équipement de ferme situé à un endroit spécifique proche du bout du chemin.
Exclusions: Certificat de piquetage, bornage ou localisation. Planche de bois sciées sur le terrain et trois cordes de bois fendues et cordées, remorque à cheval, tondeuse agricole 6' et tracteur à gazon.

Détails financiers

Evaluation

Terrain: 2025, 315 300 $

Dépenses

Taxes municipales: 2025, 1 994 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 190 $ / année

Courtiers vendeur

Ann Jeffreys

Huberdeau

Emma Martineau

Huberdeau

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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