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Maison à étages · Gore

35 Ch. du Lac-Barron, Gore

ULS : 13552862

734 907 $

Versements hypothécaires estimés

Découvrez cette résidence contemporaine d'exception (2023) nichée sur un vaste terrain boisé de plus de un acre et demi et sans voisin à l'arrière. Baignée de lumière grâce à ses plafonds cathédrales de 14 pi et sa fenestration magistrale, elle offre un design épuré avec foyer au bois et des comptoirs en quartz. Inclus : un second terrain privé et exclusif directement au bord du lac, idéal pou vos activités nautiques. Avec ses 3 chambres au rez-de-jardin et ses planchers chauffants, c'est le luxe en pleine nature à 15 min de St-Sauveur et de Morin-Heights. Un clé en main rare alliant confort moderne et sérénité.

10 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Foyer
Superficie disponible : 118,81 m²

Addendum

EMPLACEMENT ET ACCÈS AU LAC - Vente incluant deux lots distincts : le terrain principal de 66 383 pc et un lot de 735 pc directement au bord de l'eau. - Propriétaire exclusif du terrain au bord du lac : usage privé pour amarrer votre embarcation ou pour la baignade. - Lac Barron : plan d'eau navigable recherché pour sa qualité. - Intimité totale sans voisin à l'arrière, terrain boisé et paysager. - La propriété peut être utilisé autant comme résidence principale que comme maison secondaire - Location 30 jours ou plus permise, l'acheteur devra toutefois faire ses propres vérifications auprès de la municipalité CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES - Aire ouverte spectaculaire au rez-de-chaussée avec plafonds de 14 pieds. - Cuisine de prestige : comptoirs de quartz (0.75 po), immense îlot central avec tabourets et cuisinière au gaz. - Salon chaleureux doté d'un foyer au bois STUV à combustion lente. - Revêtements de sol en liège unique : écologique, durable et confortable pour les pieds. - Vaste hall d'entrée avec garde-robe de style walk-in. - Rez-de-jardin offrant 3 chambres à coucher - Salle de bain principale d'inspiration avec baignoire autoportante et douche italienne. - Boudoir au niveau inférieur avec accès direct vers le jardin et le spa. - Planchers chauffants au rez-de-jardin et dans les deux salles de bain. - Borne de recharge de niveau 2 pour véhicule électrique incluse. - Système de génératrice intégré pour une autonomie complète. - Climatiseur mural, échangeur d'air et installation pour aspirateur central. - ESPACES EXTÉRIEURS - Grande terrasse surélevée de 14 x 14 pieds avec vue panoramique sur la forêt et le lac. - Espace détente aménagé avec spa privé, coin feu et remise extérieure. - Allée de stationnement spacieuse pouvant accueillir plus de 10 véhicules. - Puits artésien et système septique conçu pour 4 chambres à coucher LOCALISATION ET ACTIVITÉS - À seulement 10 minutes des services de Morin-Heights IGA, pharmacie, SAQ et les pistes de ski de fond et ski alpin - À 15-20 minutes des pentes de ski et de l'animation de Saint-Sauveur. - Proximité immédiate des sentiers de ski de fond, raquette, vélo, motoneige et VTT. - Situé à environ 60-75 minutes de Montréal et environ 45 minutes de Mont-Tremblant

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	11' 7" X 6' 2"	Autre	Rez-de-chaussée
PENDERIE (WALK-IN)	6' X 4' 1"	Autre	Rez-de-chaussée
CUISINE	16' 1" X 13' 4"	Autre	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	13' 5" X 11'	Autre	Rez-de-chaussée
SALON	18' 4" X 13' 7"	Autre	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	6' 2" X 6'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 7" X 10' 3"	Autre	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	10' 7" X 10' 7"	Autre	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' 1" X 10' 8"	Autre	Rez-de-jardin
BOUDOIR	10' X 7'	Autre	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	13' 1" X 6' 1"	Céramique	Rez-de-jardin
RANGEMENT	5' X 3'	Autre	Rez-de-jardin

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2023
Dimension: 11,14 m X 9,32 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 6 235,46 m²
Allée: Double largeur ou plus, Non Pavée
Proximité: Garderie/CPE, Parc-espace vert
Stationnement (total): Extérieur (10)
Topographie: Accidenté, Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Autre

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires et plafonnier, rideaux/toiles, spa et accessoires, balayeuse centrale et accessoires, air climatisé mural, borne de recharge, meubles extérieurs, lave-vaisselle, cuisinière, Réfrigérateur, Laveuse-sécheuse, hotte
Exclusions: Meubles intérieurs (négociable), effets personnels

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 411 800 $
Terrain: 2026, 53 000 $
Municipale: 2026, 464 800 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 275 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 651 $ / année

Courtiers vendeur

Alexis Murray

Gore

Jean St-Amour

Gore

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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