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Maison à étages · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

35 Rue des Cascades, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

ULS : 14169744

475 000 $

Versements hypothécaires estimés

Située dans un secteur enchanteur, cette propriété vous invite à profiter du doux roucoulement de la rivière Doncaster, à deux pas de la nouvelle piste cyclable (voir carte). Idéal pour les amoureux de la nature et du plein air, le quartier offre un cadre paisible, convivial et sécurisé. La maison dispose de 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et un espace de vie à aire ouverte, parfait pour recevoir famille et amis. Son grand terrain bordé par la rivière, situé dans un cul-de-sac, garantit tranquillité et intimité. Fonctionnelle mais nécessitant un peu d'amour, cette propriété actuellement louée génère 1757 $ par mois.

10 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Foyer
Bord de l'eau
Superficie disponible : 104,67 m²

Addendum

Bord de l'eau ! Profitez d'une propriété exceptionnelle en bordure de la rivière Doncaster (zone non-inondable), offrant 3 chambres à coucher pour une vie à la fois paisible et dynamique. La fenestration généreuse et les pièces spacieuses à aire ouverte créent un environnement lumineux, convivial et propice à la détente. Nichée dans une rue peu passante, en cul-de-sac, cette maison se trouve à moins de 10 minutes des commodités essentielles : restaurants, épiceries, écoles primaires, garderies, pharmacies et garages -- tout ce qu'il faut pour une vie pratique et sans souci. Cette propriété, à la fois fonctionnel et plein de potentiel, attend un rénovateur audacieux prêt à révéler toute sa valeur. À noter : la propriété doit être vendue conjointement avec celle située au 33 rue des Cascades. Une opportunité en or pour ceux qui rêvent d'un projet intergénérationnel ou souhaitent personnaliser leur futur chez-soi au bord de l'eau. **Zonage R-2 -- Un terrain aux multiples possibilités :** - Projet résidentiel intégré ou développement sur mesure - Aménagement communautaire récréatif, intensif ou extensif - Agriculture (fermette) ou exploitation sylvicole - Habitation isolée, jumelée ou en rangée -- à vous de jouer ! **Attention :** Toute vérification concernant la faisabilité de votre projet doit être effectuée auprès des autorités compétentes. Ne laissez pas passer cette chance de bâtir votre avenir au bord de l'eau !

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	6' 3" X 6' 3"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	15' 1" X 12' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	12' 5" X 12' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	15' 1" X 12' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' X 10'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' 7" X 10' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 11" X 14' 10"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' 5" X 12'	Bois	Étage
BOUDOIR	6' 3" X 6' 3"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	12' X 2' 11"	Bois	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1988
Dimension: 8,63 m X 11,18 m
Revêtements: Vinyle
Toiture: Tôle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 4 069,30 m²
Allée: Non Pavée
Proximité: Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige
Stationnement (total): Extérieur (6)
Vue: Sur l'eau
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 199 400 $
Terrain: 2026, 40 100 $
Municipale: 2026, 239 500 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 1 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 169 $ / année

Courtiers vendeur

Julie Péladeau-Savard

Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

Calculez l'hypothèque

Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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