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Maison de plain-pied · Saint-Colomban

397 Rue des Bourdons, Saint-Colomban

ULS : 14258546

499 900 $

Versements hypothécaires estimés

Magnifique propriété soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie paisible à proximité du lac Laniel! Vous serez charmé par son salon lumineux, sa cuisine blanche au goût du jour et sa belle fenestration qui baigne les pièces de lumière naturelle! Le rez-de-chaussée propose également une salle de bain rénovée avec bain autoportant et trois chambres! Profitez d'un terrain paysagé digne d'une revue ainsi que d'un impressionnant garage avec deuxième étage, parfait pour les bricoleurs et amateurs de projets! Thermopompe murale 2025. Accès au lac pour profiter des joies de la nature! Une propriété à découvrir!

6 pièces
1 salle de bain
2 chambres
Garage
Superficie disponible : 73,36 m²

Addenda

Bienvenue au 397, rue des Bourdons! Une propriété chaleureuse, accueillante et soigneusement entretenue au fil des années par ses propriétaires! Dès l'arrivée, vous serez charmé par le magnifique terrain de verdure, abondamment paysagé et aménagé avec soin! La configuration du terrain et ses nombreux espaces permettent de profiter pleinement de l'extérieur et de créer différentes ambiances selon les moments de la journée! Un espace aménagé pour les feux extérieurs invite à prolonger les belles soirées d'été, tandis que la jolie galerie devient l'endroit tout indiqué pour partager un repas avec parents et amis lors des belles journées estivales! La propriété offre également un impressionnant garage avec deuxième étage, un atout particulièrement intéressant pour les bricoleurs, amateurs de projets ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour leurs passions, loisirs et rangement! À l'intérieur, la maison se veut lumineuse et conviviale! La belle fenestration laisse généreusement entrer la lumière naturelle, tandis que la cuisine blanche au goût du jour s'intègre parfaitement à l'ambiance chaleureuse de la propriété. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain rénovée avec bain auto-portant et deux chambres à coucher! Une thermopompe murale 2025 vient compléter le confort de la maison. Et pour les amateurs de plein air, l'accès au lac Laniel ajoute une dimension particulièrement agréable à ce cadre de vie où la nature occupe une place importante! Une propriété pleine de charme, entretenue avec soin, qui propose à ses futurs propriétaires plusieurs espaces pour vivre, recevoir, relaxer et profiter pleinement des belles saisons! Un véritable havre de paix à découvrir!

Pièces

SALON	8' X 11' 2"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	9' 6" X 9' 1"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CUISINE	13' 1" X 9' 3"	Couvre-sol souple	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	7' 4" X 9'	Couvre-sol souple	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' X 9' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' X 7' 8"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
RANGEMENT	12' X 12' 8"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	6' X 11'	Couvre-sol souple	Rez-de-chaussée

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1970
Dimension: 42 m X 24 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Vinyle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 857,32 m²
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain: Paysager
Stationnement (total): Extérieur (8), Au garage (2)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Thermopompe murale
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Stores, hotte, thermopompe murale, bâtiment accessoires à l'extérieur, divan-lit dans la chambre, divan dans la salle de lavage et ouvre-porte de garage électrique, laveuse-sécheuse.
Exclusions: Luminaire de la salle à manger, luminaire de la cuisine, cellier et support à télévision mural.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 184 600 $
Terrain: 2026, 107 600 $
Municipale: 2026, 292 200 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 1 650 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 185 $ / année

Équipe de vente

Éric Brunet

Saint-Colomban

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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