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Duplex · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

559-559A Mtée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

ULS : 14367034

674 999 $

Versements hypothécaires estimés

Spacieuse Propriété à Revenu à Vendre : Entre Val-David et Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson! Découvrez cette magnifique propriété spacieuse conçue à la fois pour l'occupation personnelle et l'investissement. Clé en main, elle se distingue par son grand terrain intime et boisé, idéal pour profiter de la nature tout en préservant votre intimité. Construite avec soin, elle a été pensée pour faciliter votre quotidien grâce à ses espaces bien agencés et fonctionnels. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une propriété alliant confort et potentiel de revenu. 4 1/2 rez de jardin possibilité d'occupation, pour propriétaire occupant.

11 pièces
1 salle de bain
5 chambres
Superficie disponible : 102,58 m²

Addenda

**À Vendre : Spacieuse Propriété à Revenu à la limite de Val-David et de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson !** Vous cherchez une combinaison parfaite entre confort de vie et potentiel d'investissement ? Ne cherchez pas plus loin ! Découvrez cette magnifique propriété clé en main, idéalement située sur un grand terrain intime et boisé, où la nature s'invite à votre quotidien tout en vous préservant de tout regard indiscret. Cette demeure, construite avec soin et affection, est conçue pour répondre aux besoins de toute la famille tout en offrant des possibilités de revenus intéressantes. Le rez-de-jardin, inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes portes patio surdimensionnées et son orientation plein sud, propose un espace de vie ouvert allant du salon à la salle à manger et à la cuisine. Avec trois chambres à coucher, c'est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. Vous apprécierez également la terrasse spacieuse, qui est idéale pour des barbecues estivaux ou des moments de détente au soleil. Le rez-de-jardin inférieur, quant à lui, est astucieusement agencé avec deux chambres à coucher et une aire de vie ouverte qui offre une vue imprenable sur le jardin. Cet espace peut facilement être transformé en unité locative, ou pour y loger un membre de la famille, augmentant ainsi le potentiel de revenu de la propriété. De plus, la salle mécanique très vaste peut servir de rangement supplémentaire, ajoutant une touche de praticité à l'ensemble. Cette propriété est vraiment clé en main : il ne vous reste qu'à vous installer et profiter de votre nouvel environnement sans vous soucier de rénovations. Que ce soit pour y vivre ou pour générer des revenus passifs, cette propriété représente une opportunité rare dans la région. **Ne laissez pas passer votre chance d'acquérir cet propriété exceptionnel, alliant confort, tranquillité et potentiel d'investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir !** 4 1/2 rez de jardin possibilité d'occupation, pour propriétaire occupant.

Pièces

CUISINE	8' X 12' 8"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
CUISINE	13' 6" X 14'	n/a	Rez-de-chaussée
SALON	14' 2" X 12' 8"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
SALON	20' 4" X 14'	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	11' 8" X 9' 10"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	11' 8" X 9' 2"	Céramique	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	9' X 10' 4"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' X 11' 8"	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' X 12' 5"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	9' 10" X 10' 2"	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' 10" X 10' 2"	n/a	Rez-de-chaussée

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2026
Dimension: 12,3 m X 8,34 m
Revêtements: Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 4 106,10 m²
Allée: Non Pavée
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige
Stationnement (total): Extérieur (6)
Topographie: En pente, Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Climatiseur mural, Échangeur d'air
Services disponibles: Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 454 400 $
Terrain: 2026, 73 900 $
Municipale: 2026, 528 300 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 1 741 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 398 $ / année

Équipe de vente

Julie Péladeau-Savard

Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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