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Maison à étages · Gore

70 Rue des Pionniers, Gore

ULS : 14374805

414 900 $

Versements hypothécaires estimés

Bienvenue dans votre futur havre de paix! Ce petit coin de paradis situé dans un environnement paisible et enchanteur se distingue avec une vue époustouflante sur l'eau! Située sur une rue en cul-de-sac, accessible par un charmant petit pont, cette propriété offre intimité, tranquillité et un décor à couper le souffle! Répartie sur deux étages, la maison se distingue par sa fenestration majestueuse laissant entrer une lumière naturelle abondante et une vue panoramique sur l'eau. Profitez pleinement des belles journées d'été grâce au quai privé! Des galeries extérieures permettent également de profiter pleinement du paysage! À qui la chance?

6 pièces
1 salle de bain
2 chambres
Foyer
Bord de l'eau
Superficie disponible : 88,26 m²

Addendum

Dès votre arrivée, vous serez charmé par le petit pont qui vous mènera à cette charmante propriété unique située dans un cul-de-sac paisible, entourée d'une magnifique végétation et bordée par l'eau! Un véritable décor de rêve où tranquillité et nature se rencontrent. Au premier niveau, vous découvrirez un grand hall d'entrée (anciennement le garage) offrant plusieurs possibilités d'aménagement! Une vaste salle familiale y est aménagée avec possibilité d'y ajouter une chambre. Les vendeurs ont ouvert les divisions afin de créer un espace à aire ouverte répondant parfaitement à leurs besoins. Une chambre était présente autrefois. À l'étage, impossible de ne pas tomber sous le charme de l'abondante luminosité naturelle et de la vue spectaculaire sur l'eau! La généreuse fenestration met en valeur ce panorama exceptionnel à longueur de journée! Des galeries extérieures permettent de profiter pleinement du paysage et des beaux moments à l'extérieur! À l'arrière, un espace commun aménagé avec spa couvert vous permettra de relaxer à l'abri durant les quatre saisons! Le tout est agrémenté d'un quai, parfait pour profiter du lac, recevoir des invités ou savourer un apéro au bord de l'eau! Une propriété au cachet incomparable pouvant se libérer rapidement!

Pièces

CUISINE	11' 7" X 8' 8"	Céramique	Étage
SALLE À MANGER	15' 3" X 12'	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 8" X 8' 9"	Bois	Étage
BUREAU À DOMICILE	8' 6" X 9' 4"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	5' 2" X 6' 4"	Céramique	Étage
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	15' X 8' 6"	Couvre-sol souple	Rez-de-jardin
SALLE FAMILIALE	21' 9" X 21' 6"	Bois	Rez-de-jardin
ATELIER	5' 5" X 9' 1"	Couvre-sol souple	Rez-de-jardin
SALLE D'EAU	6' 5" X 4' 10"	Couvre-sol souple	Rez-de-jardin

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1970
Fenêtres: Bois, PVC
Revêtements: Bois

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 992,58 m²
Allée: Double largeur ou plus, Non Pavée
Stationnement (total): Extérieur (4)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Services disponibles: Salle communautaire
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Hotte, lave-vaisselle et luminaires.
Exclusions: Lampe de la salle à manger, rideaux et pôles.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 296 000 $
Terrain: 2026, 83 400 $
Municipale: 2026, 379 400 $

Dépenses

Frais de copropriété: 1 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 210 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 200 $ / année

Courtiers vendeur

Éric Brunet

Gore

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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