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Maison de plain-pied · Val-Morin

7057Z-7059Z Rue Morin, Val-Morin

ULS : 15406037

399 000 $

Versements hypothécaires estimés

Opportunité d'investissement à Val-Morin! Duplex construit en 2006 comprenant deux logements de 2 chambres à coucher, loués jusqu'au 30 juin 2027 et générant des revenus annuels de 26 748 $. Implantée sur un terrain de 14,900 pc, la propriété requiert certains travaux d'entretien et de mise à niveau, mais offre un beau potentiel d'optimisation dans un secteur apprécié pour son environnement naturel et sa proximité avec les services et les activités de plein air.

12 pièces
2 salle de bain
4 chambres
Superficie disponible : 162,74 m²

Addendum

Propriété à revenus offrant un beau potentiel à Val-Morin! Construite en 2006, cette propriété comprend deux logements de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain chacun. Les deux unités sont actuellement louées jusqu'au 30 juin 2027 et génèrent des revenus annuels de 26 748 $, procurant une source de revenus stable pour l'investisseur. Érigée sur un terrain de 14,900 pc, dans un environnement naturel typique des Laurentides, la propriété bénéficie d'un emplacement intéressant à proximité des services et des activités de plein air. Bien que l'immeuble nécessite certains travaux d'entretien et de mise à niveau, il représente une occasion intéressante pour un acheteur à la recherche d'un projet offrant un potentiel de valorisation. Ces divers travaux ont été pris en considération dans l'établissement du prix demandé. Appréciée pour son caractère champêtre et sa qualité de vie, Val-Morin séduit par son accès privilégié à la nature et aux activités de plein air. La municipalité offre un environnement paisible tout en étant située à quelques minutes seulement de Sainte-Agathe-des-Monts et de Val-David. Sentiers de randonnée, pistes cyclables, ski de fond, plages, lacs et espaces naturels font de ce secteur un lieu recherché autant par les résidents permanents que par les villégiateurs. Voilà donc une opportunité à considérer pour l'investisseur ou l'entrepreneur souhaitant optimiser un immeuble à revenus dans un secteur recherché.

Pièces

SALON	13' 10" X 19' 10"	Bois	Sous-sol
CUISINE	15' 7" X 13' 10"	Céramique	Sous-sol
SALLE DE BAINS	11' 7" X 6' 1"	Céramique	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	5' 1" X 2' 9"	Ardoise	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	11' 3" X 8' 11"	Bois	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	12' 5" X 11' 6"	Bois	Sous-sol
SALON	19' 5" X 15' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	10' 8" X 9' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	10' 11" X 6' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	10' 3" X 8' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' 6" X 11'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 8" X 20' 7"	Bois	Rez-de-chaussée

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2006
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 390,30 m²
Allée: Non Pavée
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (6)
Topographie: En pente
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 341 000 $
Terrain: 2026, 83 100 $
Municipale: 2026, 424 100 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 315 $ / année
Taxes municipales: 2026, 4 662 $ / année

Courtiers vendeur

Éric Léger

Val-Morin

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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