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Quintuplex · Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

3283-3289 Rue Hochelaga, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

ULS : 15888125

985 000 $

Versements hypothécaires estimés

Situé au coeur de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal, cet immeuble à revenus constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle ! À seulement 5 minutes à pied du Métro Préfontaine et du Parc Raymond-Préfontaine, il profite d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services, commerces, cafés et transports. Générant des revenus annuels de 53 832 $, avec des locataires stables et fiables, il assure une rentabilité intéressante et une gestion sereine. Le garage et l'espace de stationnement ajoutent une valeur recherchée dans le secteur. Visite sur promesse d'achat.

16 pièces
1 salle de bain
7 chambres
Garage

Addendum

Implanté au coeur du secteur Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, l'un des quartiers les plus dynamiques et en forte demande de l'Est de Montréal, cet immeuble à revenus représente une opportunité d'investissement des plus intéressantes. Idéalement situé à proximité immédiate de tous les services de quartier -- commerces, cafés, écoles, parcs et transports en commun -- il bénéficie d'un environnement urbain vibrant et d'une forte densité résidentielle, assurant une excellente stabilité locative. À seulement 5 minutes à pied du Métro Préfontaine et du magnifique Parc Raymond-Préfontaine, l'emplacement est un atout majeur tant pour les locataires que pour les investisseurs. L'immeuble offre des revenus annuels de 53 832 $, avec des locataires fiables et stables, assurant une gestion sereine. On y retrouve également un garage ainsi qu'un espace de stationnement, des caractéristiques recherchées dans le secteur. Situé dans un quartier tranquille tout en étant au coeur de l'action, cet immeuble combine parfaitement qualité de vie et rendement. Une occasion à ne pas manquer pour un investissement sûr et durable dans un secteur en pleine effervescence.

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1951
Dimension: 7,92 m X 13,69 m
Revêtements: Brique
Toiture: Bitume et gravier

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 265,70 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Clôturé
Proximité: Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement (total): Extérieur (1), Au garage (1)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité, Mazout
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires du 3283, 3283A
Exclusions: Meubles et effets personnels des locataires.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 426 700 $
Terrain: 2026, 359 200 $
Municipale: 2026, 785 900 $

Dépenses

Coût d'énergie: 1 368 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 310 $ / année
Taxes municipales: 2026, 5 204 $ / année

Courtiers vendeur

France Rémillard

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

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Mise de fond

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Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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