Maison à étages · Saint-Faustin/Lac-Carré

Plusieurs km de sentiers de randonnée pédestre, ski de fond & raquette sillonnent le domaine Valdurn et sont accessibles que pour les résidents seulement. Vous pouvez même emprunter les sentiers directement de votre terrain, car l'un des sentiers se trouve en bordure du lac sur le terrain. Le Lac Profond est un magnifique lac d'eau clair, très paisible et privé. Chaque propriétaire dispose de plusieurs centaine de pieds de rivage sur le lac ce qui fait de chaque bord de l'eau, un endroit très privé. Au rdc de cette propriété, vous remarquerez la construction magnifique avec haut plafond de type 'post and beams'. Sur cet étage, l'occupant bénéficie d'une véranda grillagée, de l'espace de vie (salon, salle à manger, cuisine) agrémentée d'un espace boudoir très lumineux communiquant au grand balcon. Une salle d'eau se trouve également à cet étage et la grande entrée communiquant au garage. Un espace à la cuisine a également été prévu pour l'emplacement éventuel d'une laveuse&sécheuse. Celles-ci se trouvent présentement au sous-sol dans une salle de lavage dédiée. Au 2e étage vous trouverez les 4 chambres, ainsi qu'une salle de bain communiquant également à la cac principale. Au rez-de-jardin, l'accès peut se faire par l'extérieur qui est munie d'une grande porte patio, créant ainsi un espace très lumineux. En plus de la grande salle familiale, le sous-sol est muni d'une salle de bain complète (bain & douche séparés), d'un espace bar et de la salle de lavage. L'accès au Lac Cornu (notarié) est également un atout et se trouve à une 10aine de minute de marche de la propriété. Il est possible d'y laisser une embarcation. Lors de dépôt d'une promesse d'achat, l'acheteur doit reconnaitre que la propriété fait parti du Domaine Valdurn et que la convention de l'Association doit être reconnue et acceptée. Au moment de la signature de l'acte de vente devant notaire, l'acheteur devra également adhérer à une convention de protection environnementale visant à assurer la préservation du caractère naturel et de l'harmonie du domaine ainsi que de verser un frais unique de 10 000$ au fond Valvert au moment de l'achat. Le projet peut être découvert d'avantage sur le site publique de l'association: https://valdurn.com/fr/ La superficie habitable calculée exclus le garage et la véranda grillagée, mais inclus le rez-de-jardin/s-s Lorsque vous recherchez une propriété, vous avez le droit de choisir le courtier qui vous représentera. Il est important de bien comprendre les règles de représentation des courtiers afin de faire un choix éclairé. Vous pourrez ainsi opter pour l'une des deux options suivantes : *Traiter directement avec le courtier du vendeur tout en bénéficiant d'un traitement équitable; ou *Collaborer avec votre propre courtier, qui s'assurera de protéger vos intérêts.

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	9' 7" X 7' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	5' 4" X 4'	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	18' 7" X 11' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	13' 2" X 12' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
BOUDOIR	9' X 10'	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	19' X 12' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
VÉRANDA	16' X 9'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	16' X 9'	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	13' X 9'	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	13' X 13'	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' X 13'	Bois	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	3' 7" X 6' 2"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	5' 9" X 13'	Céramique	Étage
SALLE FAMILIALE	29' 8" X 19'	Plancher flottant	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	10' X 9'	Céramique	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	10' X 8' 9"	Béton	Sous-sol

Année de construction

2007

Dimension

12,93 m X 10,97 m

Armoires

Bois

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain

29 494,97 m²

Allée

Non Pavée

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Golf, Ski alpin, Ski de fond

Stationnement (total)

Abri d'auto (1), Extérieur (10), Au garage (2)

Topographie

En pente, Plat

Zonage

Résidentiel, Villégiature

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Échangeur d'air, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au bois

Système d'égouts

Autre, Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions

Électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave vaisselle, laveuse, sécheuse).

Exclusions

Tous les meubles meublants qui ne sont pas spécifiquement inclus.

Evaluation

Bâtiment

2022, 589 500 $

Terrain

2022, 370 000 $

Municipale

2022, 959 500 $

Dépenses

Coût d'énergie

3 056 $ / année

Frais commun/Loyer de base

3 165 $ / année

Taxes scolaires

2026, 731 $ / année

Taxes municipales

2026, 5 117 $ / année