Maison de plain-pied · Laval (Chomedey)

Découvrez le 119, 90e Avenue, au coeur d'un secteur paisible et recherché de Chomedey. Cette chaleureuse propriété avec garage, minutieusement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'une localisation stratégique. Dès votre entrée, vous serez charmé par la généreuse fenestration et la luminosité abondante qui baigne chaque pièce. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie accueillants et fonctionnels, parfaits pour le quotidien comme pour recevoir. Le foyer au propane ajoute une touche de confort et crée une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. La propriété comprend 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et 1 au sous-sol, offrant ainsi toute la flexibilité nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille grandissante, d'un bureau à domicile ou d'une chambre d'invités. Deux salles de bain complètes viennent compléter l'aménagement avec praticité et confort. Le sous-sol se distingue par sa porte-patio donnant directement accès à la cour arrière, une caractéristique recherchée qui favorise une belle connexion avec les espaces extérieurs. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement clôturée, idéale pour les enfants et les animaux de compagnie, ainsi que l'allée de stationnement en pavé uni qui rehaussent l'attrait de la propriété. La toiture, refaite en 2021, constitue également un avantage appréciable pour les futurs propriétaires. L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Située à moins de 10 minutes du pont Lachapelle et de l'autoroute 13, cette propriété permet des déplacements rapides vers Montréal et les principaux secteurs de Laval. Vous bénéficierez également de la proximité de nombreux services essentiels, dont épiceries, pharmacies, restaurants et commerces, ainsi que du Méga Centre Notre-Dame à seulement quelques minutes. Les familles apprécieront particulièrement la présence d'écoles primaires et secondaires à proximité, de même que plusieurs espaces verts, dont le parc Berthiaume-Du-Tremblay offrant piscine, terrains de jeux ainsi qu'un accès rapide aux pistes cyclables. Un environnement de choix où il fait bon vivre, alliant tranquillité résidentielle et proximité de toutes les commodités. Une propriété clé en main qui saura répondre à vos attentes. Une visite vous convaincra!

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5' 5" X 5' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	18' 6" X 13' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	12' 10" X 12' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	16' 7" X 12' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	14' 5" X 14' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	15' 1" X 10' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 5" X 10' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	10' 3" X 9' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	24' 5" X 13' 10"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE JEUX	21' 2" X 11' 8"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	12' 5" X 15' 3"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	8' 4" X 8' 1"	Céramique	Sous-sol
RANGEMENT	9' 9" X 6' 10"	Béton	Sous-sol

Année de construction

2006

Fenêtres

PVC

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain

483,10 m²

Allée

Pavé uni

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement (total)

Extérieur (2), Au garage (1)

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Système d'égouts

Municipal

Inclusions

Luminaires fixes

Evaluation

Bâtiment

2026, 51 100 $

Terrain

2026, 245 800 $

Municipale

2026, 296 900 $

Dépenses

Taxes municipales

2026, 4 344 $ / année

Taxes scolaires

2026, 1 $ / année