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Terrain · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

19Z Rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

ULS : 16144295

900 000 $

Versements hypothécaires estimés

Opportunité d'investissement - Fort potentiel de développement Une occasion particulièrement intéressante pour un investisseur ou un promoteur immobilier. La véritable valeur de cette propriété réside dans son terrain et dans son potentiel de développement. Le terrain est déjà raccordé aux services municipaux et, selon les informations actuellement disponibles, pourrait être subdivisé en trois lots distincts. Le zonage en vigueur permet la construction d'immeubles allant jusqu'à 12 logements. Une demande de validation est présentement en cours auprès de la Ville afin de confirmer la possibilité de développer trois immeubles de 12 logements

Superficie disponible : 5 686,69 m²

Addendum

Opportunité d'investissement -- Fort potentiel de développement Une occasion particulièrement intéressante pour un investisseur ou un promoteur immobilier. La véritable valeur de cette propriété réside dans son terrain et dans son potentiel de développement. Le terrain est déjà raccordé aux services municipaux et, selon les informations actuellement disponibles, pourrait être subdivisé en trois lots distincts. Le zonage en vigueur permet la construction d'immeubles allant jusqu'à 12 logements. Une demande de validation est présentement en cours auprès de la Ville afin de confirmer la possibilité de développer trois immeubles de 12 logements, ce qui représenterait un potentiel pouvant atteindre 36 unités résidentielles au total. Points forts : Terrain raccordé aux services de la ville Possibilité envisagée de subdivision en 3 lots Zonage permettant jusqu'à 12 logements par immeuble Potentiel envisagé : 3 × 12 logements, soit jusqu'à 36 unités Propriété existante offrant une valeur immédiate, avec un potentiel de redéveloppement important La subdivision en trois lots ainsi que la possibilité de construire trois immeubles de 12 logements demeurent sujettes à la confirmation et aux approbations de la Ville. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à la faisabilité de son projet.

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 5 686,69 m²
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Topographie: Plat
Zonage: Multifamilial, Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, stores et rideaux, ilot, lave vaisselle,
Exclusions: Décorations visées au mur, meuble et effets personnels

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 237 900 $
Terrain: 2026, 62 000 $
Municipale: 2026, 299 900 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 2 699 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 217 $ / année

Courtiers vendeur

Andrée-Ann Sirard-Brunet

Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

Stephane Desormeaux

Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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Andrée-Ann Sirard-Brunet

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