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Maison de plain-pied · Saint-Adolphe-d'Howard

2716 Ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard

ULS : 16438343

785 000 $

Versements hypothécaires estimés

Bord de l'eau au lac Saint-Joseph avec orientation plein sud, vue spectaculaire et fond de lac en sable créant une petite plage naturelle. Chalet actualisé avec cuisine rénovée, salle de bains modernisée, nouveaux planchers et salle à manger-véranda offrant une superbe vue sur l'eau. Grandes terrasses, espaces gazonnés, chambre principale au rez-de-chaussée et deux pièces polyvalentes au niveau inférieur, dont une avec entrée indépendante. Nouvelle installation septique. Un véritable mode de vie quatre saisons : baignade, bateau, sentiers, ski et plein air, à proximité de Sainte-Agathe-des-Monts, de ses commerces, restos et commodités.

10 pièces
1 salle de bain
3 chambres
Foyer
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 164,77 m²

Addenda

ICI, LE LAC N'EST PAS SEULEMENT BEAU À REGARDER. ON LE VIT. Bienvenue au lac Saint-Joseph, dans un chalet où les journées commencent avec le soleil sur l'eau et finissent souvent les pieds dans le sable. Paddle board, bateau, ski nautique, baignade improvisée ou apéro sur la terrasse : ici, l'été se passe dehors. Orientée plein sud, la propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue spectaculaire sur le lac. De grandes terrasses pour recevoir la gang, des espaces gazonnés et, surtout, un fond de lac en sable qui crée votre petite plage naturelle. ET APRÈS L'ÉTÉ? ON RESTE. À l'automne, place aux couleurs et aux sentiers. L'hiver, les pistes de ski des Laurentides prennent le relais. Et pour un resto, un café, les courses ou les commodités, Sainte-Agathe-des-Monts est tout près. Les secteurs du lac des Trois Frères et du lac de la Borne, avec leurs activités et camps de vacances, ajoutent encore aux possibilités pour les familles. LE CHARME DU CHALET, VERSION ACTUALISÉE. Construite en 1977, la maison a bénéficié d'une belle cure de jeunesse : cuisine entièrement refaite, nouveaux revêtements de plancher, salle de bains modernisée et salle de lavage séparée. Coup de coeur pour la salle à manger-véranda et sa vue WOW sur le lac. Café du matin, souper qui s'étire ou journée de pluie à regarder l'eau : on s'y voit déjà. La chambre principale est au rez-de-chaussée.Au niveau inférieur, deux pièces supplémentaires offrent plusieurs possibilités, dont l'une avec entrée extérieure indépendante, ainsi qu'un vaste espace de rangement.. MOINS D'ENTRETIEN. PLUS DE LAC. Une nouvelle installation septique a récemment été mise en place, un investissement important déjà derrière vous. Le lac, le soleil, les sentiers, le ski, la famille et les amis. Un chalet à vivre bien au-delà de l'été.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	4' 1" X 4' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	20' 7" X 13' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	14' 3" X 8' 5"	Couvre-sol souple	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	11' 4" X 6' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' 3" X 10' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
VÉRANDA	19' X 28' 8"	Couvre-sol souple	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	7' 7" X 5'	Couvre-sol souple	Rez-de-chaussée
BOUDOIR	11' 7" X 9' 11"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	9' X 9' 2"	Plancher flottant	Sous-sol
RANGEMENT	20' 4" X 19'	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1977
Dimension: 10,43 m X 9,68 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Bois
Type de fenêtre: Coulissante
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 765,60 m²
Allée: Non Pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Stationnement (total): Extérieur (4)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau: Eau du lac
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Fosse septique, Fosse septique scellée

Inclusions et exclusions

Inclusions: Clé en main: tout meublé et équipé; électroménagers, vaisselle, petits électros et literie, 2 kayaks, articles de jardinage et mobilier de jardin, aspirateur central et ses accessoires, sauf quelques exclusions.
Exclusions: Une liste sera fournie

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 152 700 $
Terrain: 2026, 248 800 $
Municipale: 2026, 401 500 $

Dépenses

Coût d'énergie: 1 880 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 253 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 746 $ / année

Équipe de vente

Éric Léger

Saint-Adolphe-d'Howard

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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