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Maison de plain-pied · Saint-Adolphe-d'Howard

225 Ch. Laurent, Saint-Adolphe-d'Howard

ULS : 16633000

1 295 000 $

Versements hypothécaires estimés

Bienvenue à Serenity Hill - un domaine niché au coeur de la forêt à St-Adolphe d'Howard. Situés au 225 chemin Laurent, ses 14,5 acres bordent le Lac Taillefer, un plan d'eau non navigable d'une rare quiétude, partagé avec une seule résidence. Le lieu évoque l'ambiance d'un parc national, alliant grands espaces sauvages et intimité. Un havre de paix, à proximité de tous les services. Ce domaine se distingue par la présence de trois bâtiments aux vocations complémentaires, offrant une multitude de possibilités, que ce soit pour un usage familial, un projet locatif ou un mode de vie axé sur la nature et la créativité.

10 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Foyer
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 109,97 m²

Addendum

La plus grande résidence, surnommée « La Scandinave », a été entièrement rénovée avec goût au cours des dernières années, selon des plans réalisés par un designer d'intérieur. Ce plain-pied propose un espace de vie lumineux à aire ouverte, comprenant un salon chaleureux avec foyer au bois, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Deux chambres et une salle de bain se trouvent au rez-de-chaussée. Son rez-de-jardin, lumineux grâce à son entrée indépendante, comprend une chambre supplémentaire, une seconde salle de bain ainsi qu'un espace pouvant accueillir une cuisinette, offrant ainsi un excellent potentiel pour un logement distinct ou intergénérationnel. Les améliorations majeures apportées à cette maison incluent le remplacement complet des systèmes de plomberie et d'électricité, l'installation d'un drain français, une nouvelle fosse septique, une toiture en tôle, une rénovation complète des espaces intérieurs des deux étages, incluant une insonorisation professionnelle entre ces deux étages. La seconde maison, surnommée « Le chalet en bois rond » construite en 1920, séduit par son cachet authentique et son atmosphère chaleureuse. Le salon est dominé par un foyer au bois en pierre des champs et couronné d'un haut plafond aux poutres apparentes, intégrant un chambre en mezzanine. La fenestration permet de profiter d'une belle vue surplombant le lac, créant un lien constant avec la nature environnante. Cette charmante demeure peut servir de résidence principale, de chalet ou être exploité à des fins locatives. Enfin, le domaine comprend également un bâtiment distinct aménagé en studio, conçu pour la tenue d'événements musicaux. Insonorisé et doté d'un plafond de 12 pieds, cet espace impressionne par sa configuration professionnelle incluant une scène, une pièce servant de studio d'enregistrement, ainsi qu'un espace d'accueil avec cuisinette et salle d'eau. Ce lieu unique ouvre la porte à une multitude de projets créatifs ou événementiels. À seulement 7 minutes du centre de Sainte-Agathe-des-Monts, vous profitez d'un accès rapide aux commerces, restaurants et axes routiers, tout en jouissant d'une cadre naturel et préservé. Le vaste terrain en forêt propose un accès direct à des sentiers de randonnée et de raquette, notamment aux pistes de ski nordique reliant le secteur de La Canadienne. Un rêve pour les amateurs de plein-air! Serenity Hill représente une occasion rare d'acquérir un domaine complet, offrant à la fois confort, intimité et potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés des Laurentides.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	7' 1" X 5' 11"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	8' 2" X 17' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	8' 9" X 9' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	15' 9" X 5' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 10" X 9' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 4" X 13' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	7' 10" X 6' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	33' 11" X 10' 4"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	10' 11" X 5'	Céramique	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	10' 9" X 10' 9"	Plancher flottant	Rez-de-jardin

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1965
Dimension: 36 m X 24 m
Fenêtres: Bois, PVC
Revêtements: Bois
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture: Tôle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 58 883,62 m²
Allée: Non Pavée
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (10)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Thermopompe murale
Foyers-poêles: Poêle à bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, stores, quai. Maison principale: hotte de poêle, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, échangeur d'air, thermopompe murale.
Exclusions: Effets personnels, effets personnels des locataires, luminaire salle à manger, rideaux studio, panneaux acoustiques.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 403 800 $
Terrain: 2026, 235 500 $
Municipale: 2026, 639 300 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 442 $ / année
Taxes municipales: 2026, 4 211 $ / année

Courtiers vendeur

Katryna Simard

Saint-Adolphe-d'Howard

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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