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Triplex · Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

5275-5279 18e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

ULS : 16652016

1 025 000 $

Versements hypothécaires estimés

EMPLACEMENT DE CHOIX AU COEUR DE ROSEMONT--LA PETITE-PATRIE! Cet immeuble comprend un appartement de 4 ½ au rez-de-chaussée, deux studios au deuxième étage, un garage et une cour arrière. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager un quatrième logement de type 3 1/2 sous réserve de vérification auprès des autorités municipales. À proximité de nombreux services, commerces, épiceries, pharmacies, établissements scolaires et parcs. Le secteur bénéficie d'un accès au réseau de transport en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Un emplacement pratique offrant un environnement de quartier dynamique et un accès à plusieurs commodités.

13 pièces
1 salle de bain
2 chambres
Garage
Superficie disponible : 176,42 m²

Addenda

UNE OCCASION À SAISIR À ROSEMONT! IMMEUBLE À REVENUS OFFRANT PLUSIEURS POSSIBILITÉS! Découvrez cet immeuble situé au 5275--5279, 18e Avenue, dans le secteur recherché de Rosemont, à Montréal. Il comprend un appartement de type 4 ½ au rez-de-chaussée, deux studios au deuxième étage, un garage et une cour arrière. POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE! Le sous-sol offre la possibilité d'aménager un quatrième logement de type 3 ½, sous réserve de vérifications auprès des autorités municipales afin de confirmer la faisabilité du projet, la conformité réglementaire et l'obtention des permis requis. UN EMPLACEMENT DE CHOIX! Profitez de la proximité de la Promenade Masson, reconnue pour ses restaurants, cafés, boutiques et commerces de quartier, ainsi que de plusieurs épiceries, pharmacies et services essentiels. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité du parc Étienne-Desmarteau et de ses installations récréatives. Le secteur bénéficie par ailleurs d'un accès au réseau d'autobus de la STM et aux stations de métro du secteur élargi, facilitant les déplacements à Montréal. Le Collège de Rosemont, l'Ecole secondaire Vincent Massey et plusieurs établissements scolaires se trouvent également dans le secteur. Que vous soyez investisseur ou propriétaire souhaitant explorer le potentiel d'un immeuble à revenus, cette propriété mérite votre attention grâce à sa configuration polyvalente, son garage, sa cour arrière et ses possibilités d'optimisation. ***Veuillez noter que certaines photos ont été aménagées virtuellement à des fins de mise en valeur.*** Une occasion à découvrir à Rosemont! Planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Pièces

CUISINE	18' X 12'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	12' X 12'	Plancher flottant	Étage
CUISINE	12' X 12'	Plancher flottant	Étage
SALLE À MANGER	25' X 12'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	5' X 6'	Céramique	Étage
SALLE DE BAINS	5' X 6'	Céramique	Étage
SALLE FAMILIALE	24' X 12'	Bois	Étage
SALON	18' X 9'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	24' X 12'	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' X 12'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' X 9'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	9' X 5'	Céramique	Rez-de-chaussée

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1959
Dimension: 25 m X 43 m
Armoires: Bois, Mélamine
Fenêtres: Aluminium
Revêtements: Brique, Pierre de béton
Type de fenêtre: Coulissante
Toiture: Membrane élastomère

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 220,64 m²
Allée: Aucune
Aménagement du terrain: Clôturé
Proximité: Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur, Au garage (3)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Services disponibles: Cour
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Tous les luminaires, les hottes de cuisinière ainsi que l'ouvre-porte électrique du garage, incluant deux (2) télécommandes.
Exclusions: Tous les biens et effets personnels des locataires.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 338 300 $
Terrain: 2026, 397 100 $
Municipale: 2026, 735 400 $

Dépenses

Déneigement / pelouse: 788 $ / année
Assurances: 1 815 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 561 $ / année
Taxes municipales: 2026, 4 847 $ / année

Équipe de vente

Giovanni Porfido

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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