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Maison de plain-pied · Montréal (Saint-Léonard)

5645 Rue Doussin, Montréal (Saint-Léonard)

ULS : 27066343

649 000 $

Versements hypothécaires estimés

**Plain-pied lumineux, tout de brique, avec garage et 5 chambres à coucher!** Située dans un quartier tranquille et homogène, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour toute la famille! Sa généreuse fenestration laisse entrer la lumière naturelle, tandis que sa cuisine blanche et fonctionnelle facilite le quotidien! Profitez aussi du confort d'une thermopompe centrale en toute saison.**Libre immédiatement! À qui la chance?**

10 pièces
1 salle de bain
5 chambres
Garage
Superficie disponible : 114,42 m²

Addenda

Dès notre arrivée, nous apprécions immédiatement la tranquillité de la rue, son voisinage homogène ainsi que ses arbres matures qui lui confèrent un charme indéniable. Le rez-de-chaussée, très fonctionnel, offre trois chambres à coucher de même niveau, dont la chambre principale attenante à la salle de bain. La propriété bénéficie également d'une belle luminosité naturelle qui pénètre généreusement les espaces de vie. Le sous-sol propose une grande salle familiale ainsi que deux chambres supplémentaires, offrant plusieurs possibilités pour répondre aux besoins d'une famille, aménager un espace pour les invités, un bureau ou une salle de loisirs! Vous apprécierez également l'accès direct au garage intégré, un véritable atout pour garder votre voiture à l'abri et au chaud durant les mois d'hiver! Informations pertinentes à savoir : -Même propriétaire depuis 1974. -Revêtement de toiture remplacé en 2015. -Thermopompe centrale installée en 2024. -Propriété libre immédiatement!! Une propriété bien entretenue au fil des années, offrant un environnement paisible, une disposition fonctionnelle et plusieurs possibilités d'aménagement! Prière de nous contacter afin de prévoir une visite qui vous charmera!

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	6' 3" X 3' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	11' 1" X 14' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	9' 7" X 8' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' X 7' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' 4" X 10' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	8' 4" X 9' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' 9" X 8' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	11' 1" X 4' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	10' 7" X 17' 10"	Tapis	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	10' 9" X 12' 2"	Tapis	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	9' X 9' 5"	Tapis	Sous-sol
RANGEMENT	10' 9" X 9'	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1965
Revêtements: Brique
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 467,95 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Clôturé, Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (2), Au garage (1)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible: Thermopompe centrale
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, rideaux, pôles, stores, cuisinière, frigo, lave-vaisselle et hotte.
Exclusions: Luminaires de la chambre principale et rideaux de la chambre secondaire au dessus du garage.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 196 100 $
Terrain: 2026, 374 600 $
Municipale: 2026, 570 700 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 3 410 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 395 $ / année

Équipe de vente

Éric Brunet

Montréal (Saint-Léonard)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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Éric Brunet

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