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Duplex · Grenville

111-111A Rue Principale, Grenville

ULS : 16742147

439 000 $

Versements hypothécaires estimés

Beau duplex situé sur un vaste terrain de 73 916 pi² (environ 2 arpents), bordé par la petite rivière Kingham, dont le doux murmure crée une ambiance paisible et apaisante. Profitez des services municipaux tout en bénéficiant d'un environnement naturel exceptionnel. Cette propriété offre un excellent potentiel de revenus et constitue un choix idéal pour un propriétaire occupant. Le logement principal est actuellement occupé par la propriétaire, tandis que le second logement représente une belle opportunité de revenu locatif. Une propriété alliant tranquillité, nature et rentabilité... une occasion à ne pas manquer!

15 pièces
1 salle de bain
4 chambres
Foyer
Bord de l'eau
Superficie disponible : 150,45 m²

Pièces

SALON	16' 5" X 12' 4"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALON	11' 10" X 10' 9"	Plancher flottant	Étage
CUISINE	18' 4" X 9' 5"	Plancher flottant	Étage
BOUDOIR	12' 10" X 10' 10"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' X 9' 2"	Plancher flottant	Étage
CUISINE	13' 11" X 10' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' 5" X 9' 3"	Plancher flottant	Étage
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	11' X 10'	Céramique	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	10' 2" X 9' 8"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	7' X 6' 5"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' 5" X 10' 2"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	9' X 6' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' X 6' 3"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	5' 2" X 3' 3"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	16' 9" X 9' 6"	Plancher flottant	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1860
Dimension: 7,29 m X 17,29 m
Armoires: Mélamine
Fenêtres: PVC
Revêtements: Pierre de béton, Vinyle
Type de fenêtre: Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre
Toiture: Tôle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 6 867,19 m²
Allée: Double largeur ou plus, Non Pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
Stationnement (total): Extérieur (6)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Poêle au gaz
Services disponibles: Balcon/Terrasse, Cour
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: lave-vaisselle, luminaires fixes, pôles et rideaux, foyer au gaz propane.
Exclusions: meubles et effets personnels.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 228 700 $
Terrain: 2026, 38 700 $
Municipale: 2026, 267 400 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 150 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 954 $ / année

Courtiers vendeur

Eric Bonin

Grenville

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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Eric Bonin

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