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Maison de plain-pied · Saint-Hippolyte

76 465e Avenue, Saint-Hippolyte

ULS : 17132704

625 000 $

Versements hypothécaires estimés

Magnifique propriété de plain-pied entièrement rénovée au cours des dernières années, offrant un style moderne avec deux chambres à coucher et un bureau. Implantée sur un vaste terrain boisé et intime de 65 622 pi², sans voisins à l'arrière, elle bénéficie d'un accès notarié au lac Renoir ainsi que d'un immense garage détaché. Un véritable havre de paix en pleine nature.

11 pièces
1 salle de bain
3 chambres
Garage
Superficie disponible : 124,78 m²

Addendum

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall de type mudroom, pratique et bien pensé. Vous serez ensuite charmé par les vastes aires de vie à aire ouverte, sublimées par un impressionnant plafond cathédral et une abondance de fenestration qui inonde l'espace de lumière naturelle. Le salon, chaleureux et lumineux, s'ouvre harmonieusement sur la cuisine moderne et centrale, au design épuré deux tons (blanc et bois). Elle propose des armoires pleine hauteur, un four encastré ainsi qu'un îlot central pouvant accueillir trois personnes assises. Une salle à manger spacieuse permet d'accueillir un mobilier de grande dimension pour vos réceptions en toute convivialité. La propriété offre deux chambres à coucher de très bonnes dimensions ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en une troisième chambre. La grande chambre principale avec porte patio bénéficie d'une fenestration sur deux murs, d'une salle de d'eau attenante privée ainsi que d'un walk-in. Une salle de bain complète, élégante et contemporaine, propose une douche indépendante en céramique foncée ainsi qu'un magnifique bain autoportant. Sans oublier la salle de lavage indépendante de la salle de bain ! À l'extérieur, le terrain vaste et boisé vous assure une intimité exceptionnelle, entouré d'arbres matures et d'espaces verts. Vous profiterez également d'un accès privilégié au lac Renoir, où un charmant quai avec sièges en bois vous permettra d'admirer la nature en toute tranquillité. Un grand garage détaché complète la propriété et peut accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un grand atelier à l'arrière. Un lieu unique alliant modernité, confort et nature. À voir absolument ! *Système septique pour deux chambres à coucher*

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	10' 4" X 7'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	17' X 16' 11"	Béton	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' 4" X 15' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	21' 5" X 9' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' 5" X 12' 4"	Béton	Rez-de-chaussée
PENDERIE (WALK-IN)	6' 5" X 4' 5"	Béton	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	6' 7" X 4' 5"	Béton	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 3" X 10' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	13' X 11' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	7' 9" X 11' 11"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	7' X 3' 1"	Bois	Rez-de-chaussée

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1975
Fenêtres: PVC
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Type de fenêtre: Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 6 096,49 m²
Allée: Double largeur ou plus, Non Pavée
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (8), Au garage (4)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Autre
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Cour privée
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 352 500 $
Terrain: 2026, 58 200 $
Municipale: 2026, 410 700 $

Dépenses

Taxes municipales: 2025, 2 211 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 290 $ / année

Courtiers vendeur

Katryna Simard

Saint-Hippolyte

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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