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Terrain · Saint-Sauveur

Ch. du Lac-des-Becs-Scie O., Saint-Sauveur

ULS : 17455753

499 000 $ + tx

Versements hypothécaires estimés

Projet intégré prêt à développer -- opportunité rare à Saint-Sauveur ! Superbe terrain de plus de 231 000 pi² offrant un projet de 4 lots déjà approuvé par la ville, idéal pour constructeur ou promoteur souhaitant accélérer son développement. Situé dans un secteur recherché, à moins de 10 minutes du village, ce site unique combine nature, intimité et accessibilité. Chaque lot bénéficie d'un environnement boisé exceptionnel, d'une grande tranquillité et d'un accès notarié au magnifique lac des Becs-Scie à seulement quelques minutes à pied. Tous les éléments clés sont déjà en place : plans d'implantation, accès véhiculaire

Superficie disponible : 21 505,47 m²

Addendum

Ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour un entrepreneur ou un promoteur souhaitant réaliser un projet résidentiel dans un secteur recherché de Saint-Sauveur. Il s'agit d'un projet intégré comprenant quatre lots distincts, déjà approuvé par la municipalité, ce qui constitue un avantage majeur permettant de réduire considérablement les délais liés au développement. L'ensemble du projet a été soigneusement planifié et plusieurs étapes essentielles ont déjà été complétées, incluant les études environnementales ainsi que les tests de sol. De plus, les plans de lotissement et les plans de construction de l'accès véhiculaire commun sont disponibles et approuvés, offrant ainsi une base solide pour un démarrage rapide des travaux. Le terrain, d'une superficie de plus de 231 000 pieds carrés, se distingue par son environnement naturel exceptionnel, son boisé mature et la grande intimité qu'il procure à chacun des futurs emplacements. Sa topographie en pente permet d'envisager des constructions avec vues intéressantes, tout en profitant d'un cadre paisible sans voisin à l'arrière. Un des atouts majeurs de cette propriété est sans contredit l'accès notarié au lac des Becs-Scie, situé à environ 150 mètres du projet. Ce privilège ajoute une valeur significative au développement et constitue un argument de vente important pour une clientèle recherchant un mode de vie en nature, à proximité de l'eau. Situé à moins de 10 minutes du village de Saint-Sauveur, le site bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des services, des activités de plein air, des pentes de ski et des attraits touristiques de la région. La demande soutenue pour ce type de propriété dans les Laurentides en fait un investissement particulièrement intéressant, tant pour le développement que pour la revente. Ce projet représente une occasion rare d'acquérir un site prêt à être développé, dans un secteur en forte demande, avec un potentiel de valorisation élevé et des risques réduits grâce aux démarches déjà complétées.

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 21 505,47 m²
Proximité: Ski alpin, Ski de fond
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Autre
Système d'égouts: Autre

Détails financiers

Evaluation

Terrain: 2026, 284 400 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 128 $ / année
Taxes municipales: 2026, 1 329 $ / année

Courtiers vendeur

Lucyne Farand

Saint-Sauveur

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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