Maison à étages · Saint-Sauveur

Il existe des propriétés luxueuses... et il existe des résidences conçues avec une vision. Dominant le Mont Maribou, cette remarquable résidence marie la noblesse des matériaux, l'ingénierie de haut niveau et l'authenticité des grandes maisons de montagne. Chaque élément a été choisi avec le souci de créer une demeure intemporelle, aussi performante qu'élégante. Cette propriété n'a jamais été pensée selon un budget, mais selon une philosophie : construire sans compromis. Conception par la firme d'architectes renommée TLA. Dès l'entrée, les imposantes poutres apparentes, le spectaculaire plafond cathédral et les immenses ouvertures captent le regard et mettent immédiatement la nature en scène. Au coeur de la maison, un majestueux foyer au bois Renaissance, devient le point de rassemblement où famille et amis se retrouvent dans une ambiance chaleureuse rappelant les plus beaux chalets des Rocheuses canadiennes. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie avec ses comptoirs de granit, ses armoires en cerisier massif et ses matériaux qui se distinguent. Les planchers d'ardoise naturel et de travertin, les portes surdimensionnées en cèdre espagnol, la spectaculaire porte-patio de 12 pieds, la quincaillerie Palladio en bronze ainsi que la ferronnerie entièrement réalisée sur mesure par les artisans de Lucifer Forgeron témoignent d'un niveau de finition rarement rencontré. La mezzanine accueille deux chambres et une salle de bain complète, tandis que le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, un cinéma maison, les espaces mécaniques et une sortie en rez-de-jardin. L'ensemble offre une flexibilité idéale pour une famille, les invités ou le télétravail. Au-delà de son esthétique, cette résidence impressionne surtout par la qualité de son infrastructure. Deux puits géothermiques de 500 pieds alimentent le chauffage, la climatisation et le système de planchers radiants au glycol. L'entrée électrique de 400 ampères, la fournaise ainsi que les installations mécaniques ont été volontairement surdimensionnées afin d'accueillir un important projet d'agrandissement. Les propriétaires ont d'ailleurs en mains les plans complets d'un garage double avec étage habitable comprenant une suite privée et une salle de bain. Toute l'infrastructure nécessaire est en place afin que ce projet soit réalisé avec une efficacité remarquable. À l'extérieur, l'aménagement du terrain reste à être aménagé. Étant au sommet vous bénéficiez d'un environnement naturel et privé où le futur propriétaire pourra aménager les espaces selon ses aspirations, incluant une piscine creusée si désiré. Une résidence d'exception où la qualité de construction, la noblesse des matériaux, les performances mécaniques et le potentiel d'évolution se conjuguent pour offrir un produit pratiquement introuvable sur le marché des Laurentides. Les plans inclus représentent le projet fini. Le garage double reaste à construire par le futur acquéreur.

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	9' 10" X 9' 7"	Autre	Rez-de-chaussée
SALON	25' 4" X 20' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	20' 6" X 14' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	20' 4" X 13' 5"	Autre	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	10' 9" X 8' 2"	Autre	Rez-de-chaussée
MEZZANINE	11' 1" X 9' 7"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	24' 11" X 20' 1"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	17' 9" X 14'	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	10' 5" X 6' 4"	Autre	Étage
SALLE FAMILIALE	35' 10" X 27' 10"	Céramique	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	14' 2" X 12'	Céramique	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	14' 7" X 11' 1"	Céramique	Sous-sol
SALLE DE BAINS	9' 5" X 7' 5"	Autre	Sous-sol
RANGEMENT	8' X 8'	Autre	Sous-sol
AUTRE	9' X 11' 6"	Céramique	Sous-sol
AUTRE	5' X 13'	Céramique	Sous-sol

Année de construction

2015

Dimension

25 m X 55 m

Armoires

Bois

Fenêtres

Aluminium, Bois

Revêtements

Bardeaux de cèdre, Bois, Pierre

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Autre

Superficie du terrain

2 820,72 m²

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun

Stationnement (total)

Extérieur (4)

Topographie

Plat

Vue

Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Eau chaude, Radiant

Approvisionnement en eau

Privé

Énergie pour le chauffage

Autre, Géothermie

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Semi-meublé

Foyers-poêles

Foyer au bois

Système d'égouts

Autre, Biofiltre, Fosse septique

Inclusions

Luminaires, électro-ménagers (frigo et congélateur Sub Zero, cellier, cuisinière au gaz36 pces Wolf, four électrique, laveuse et sécheuse LG (2 ans), tout ce qui est visé à l'immeuble, aspirateur central dont 2 boyaux rétractables et un libre et accessoires, 2 armoires garde-robe dans la CAC du sous-sol, le Spa (doit être réparé en raison du gel). De plus les plans pour l'agrandissement pour le garage double

Exclusions

Les meubles qui pourraient être vendus à part, les décors, les animaux naturalisés, les toiles, meubles de jardin, BBQ.

Evaluation

Bâtiment

2026, 832 500 $

Terrain

2026, 197 400 $

Municipale

2026, 1 029 900 $

Dépenses

Coût d'énergie

6 390 $ / année

Taxes scolaires

2025, 672 $ / année

Taxes municipales

2026, 6 600 $ / année