Maison de plain-pied · Piedmont

Bienvenue au 145, chemin de la Gare à Piedmont! Ce plain-pied, acquis par les propriétaires actuels vers 2008-2009, a été soigneusement entretenu au fil des années et bénéficie d'un emplacement recherché au coeur des Laurentides. La propriété repose sur un beau terrain plat bordé par la rivière, avec un accès situé en contrebas, la portion menant vers la rive étant escarpée. Directement en face de la gare du P'tit Train du Nord, elle offre un accès privilégié à la piste multifonctionnelle pour le vélo, la marche, le ski de fond et autres activités de plein air. La nouvelle école actuellement en construction se trouve également à distance de marche. Le rez-de-chaussée, lumineux et impeccable, comprend trois chambres à coucher, une cuisine en mélamine blanche, une salle de bain complète avec bain-douche combiné ainsi que de beaux planchers de bois franc. Entièrement aménagé, le sous-sol propose une vaste salle familiale/salle de jeux pouvant facilement être divisée selon les besoins. On y retrouve également un foyer au gaz propane, une salle mécanique avec fournaise électrique, une salle de lavage ainsi qu'une toilette. À l'extérieur, le garage double détaché constitue un atout important. Sa mezzanine procure un vaste espace de rangement supplémentaire. Plusieurs travaux d'entretien et améliorations ont été réalisés au fil des années, notamment la toiture, les fenêtres, les portes, le panneau électrique, l'entrée d'eau municipale, la construction du garage double avec mezzanine ainsi que la conversion du foyer au gaz propane. La propriété est desservie par l'aqueduc municipal et possède une fosse septique avec champ d'épuration. Le réseau d'égout municipal est disponible dans la rue, permettant un raccordement éventuel. Une propriété entretenue avec grand soin, offrant espace, luminosité, garage double, bord de rivière et un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement de Piedmont et des Laurentides. Prenez rendez-vous : les visites débuteront samedi prochain, le 15 août, de 14 h à 16 h, et seront également possibles dimanche de 11 h à 14 h.

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	3' 5" X 3' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	10' X 8' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	9' X 11'	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	10' 8" X 11' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	3' 5" X 4'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' 8" X 11'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 7" X 13'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' X 12'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	4' 8" X 8' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE JEUX	11' 2" X 18'	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	11' X 23'	Plancher flottant	Sous-sol
AUTRE	8' 8" X 12' 8"	Autre	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	8' 9" X 14'	Autre	Sous-sol

Année de construction

1970

Dimension

25 m X 40 m

Armoires

Mélamine

Fenêtres

PVC

Revêtements

Brique

Type de fenêtre

Coulissante, Guillotine, Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain

2 459,05 m²

Allée

Non Pavée

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Stationnement (total)

Extérieur (6), Au garage (2)

Topographie

Escarpé, Plat

Vue

Sur la montagne

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité, Propane

Équipement disponible

Balcon privé, Cour privée, Thermopompe centrale

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions

Luminaires et électroménagers: réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle et congélateur.

Exclusions

Autres meubles, décorations, effets personnels, tableaux et souvenirs.

Evaluation

Bâtiment

2026, 272 300 $

Terrain

2026, 146 900 $

Municipale

2026, 419 200 $

Dépenses

Coût d'énergie

2 431 $ / année

Taxes municipales

2025, 2 500 $ / année

Taxes scolaires

2025, 268 $ / année