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Terrain · Labelle

Ch. du Lac-Bélanger, Labelle

ULS : 17694014

498 999 $

Versements hypothécaires estimés

DOMAINE FORESTIER D'EXCEPTION | 133 ACRES | LAC PRIVÉ Chemin du Lac-Bélanger, l'ultime sanctuaire Laurentien. Ce territoire colossal est une rareté absolue sur le marché actuel. Situé à Labelle, ce lot offre une intimité totale pour tout amoureux de la nature. Ce terrain représente une opportunité rare, à moins de 30 minutes de Mont-Tremblant. Que ce soit pour un domaine familial privé ou pour sécuriser un actif forestier, le potentiel est exceptionnel. Il sera du devoir de l'acheteur de s'assurer de la viabilité de son projet.

Vue panoramique
Superficie disponible : 133,42 m²

Addenda

LES POINTS FORTS DU TERRITOIRE : Superficie colossale : 133 acres de forêt mature (539 952 m²). Lacs à proximité : Le lac Vigné et le Petit Lac de la Mine; les deux lacs sont collés sur le lot. Ils sont sur des terres de la Couronne, juste à côté. Voisins Inexistants : Bordé par plus de 5 000 acres de terres publiques, garantissant une tranquillité perpétuelle. Paradis du Plein Air : Accès direct aux sentiers de VTT et de motoneige. Un terrain de jeu sans limite pour les passionnés de chasse, pêche et randonnée. POTENTIEL ET ZONAGE : Zonage : Résidentiel et Forestier (non zoné agricole au sens de la CPTAQ). Zonage REC-34 et FOR-35 (Labelle) Accessibilité : Bénéficie d'une servitude de passage pour l'accès motorisé et les services publics (électricité/téléphone). Investissement : Possibilité d'acquérir les équipements forestiers du vendeur pour l'entretien ou l'exploitation du lot.

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 539 931,58 m²
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Topographie: Plat
Vue: Panoramique
Zonage: Forestier, Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Aucun
Système d'égouts: Aucun

Inclusions et exclusions

Inclusions: Aucune
Exclusions: Aucune

Détails financiers

Evaluation

Terrain: 2026, 113 300 $

Dépenses

Taxes municipales: 2025, 696 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 58 $ / année

Équipe de vente

Maude Telmosse

Labelle

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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