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Terrain · Labelle

Ch. du Lac-Bélanger, Labelle

ULS : 17694014

498 999 $

Versements hypothécaires estimés

DOMAINE FORESTIER D'EXCEPTION | 133 ACRES | LAC PRIVÉ Chemin du Lac-Bélanger, l'ultime sanctuaire Laurentien. Ce territoire colossal de plus de 5,8 millions de pieds carrés est une rareté absolue sur le marché actuel. Situé à Labelle, ce lot offre une intimité totale, entouré par l'immensité des terres de la Couronne. Ce terrain représente une opportunité rare de posséder un "lac à soi" dans les Laurentides, à moins de 30 minutes de Mont-Tremblant. Que ce soit pour un domaine familial privé ou pour sécuriser un actif forestier, le potentiel de plus-value est exceptionnel. L'acheteur, devra s'assurer que son projet est viable.

Vue panoramique
Superficie disponible : 133,42 m²

Addendum

LES POINTS FORTS DU TERRITOIRE : Superficie colossale : 133 acres de forêt mature (539 952 m²). Lac Privé : Un plan d'eau exclusif sur votre propriété, idéal pour la détente, l'observation de la faune ou un projet de campement rustique. Voisins Inexistants : Bordé par plus de 5 000 acres de terres publiques, garantissant une tranquillité perpétuelle. Paradis du Plein Air : Accès direct aux sentiers de VTT et de motoneige. Un terrain de jeu sans limite pour les passionnés de chasse, pêche et randonnée. POTENTIEL ET ZONAGE : Zonage : Résidentiel et Forestier (non zoné agricole au sens de la CPTAQ). Zonage REC-34 (Labelle): Le terrain du Chemin Bélanger est situé dans une zone permettant des usages récréatifs spécifiques, idéal pour vos projets de villégiature. Accessibilité : Bénéficie d'une servitude de passage officielle (jugement de la Cour supérieure) pour l'accès motorisé et les services publics (électricité/téléphone). Investissement : Possibilité d'acquérir les équipements forestiers du vendeur pour l'entretien ou l'exploitation du lot.

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 539 931,58 m²
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Topographie: Plat
Vue: Panoramique
Zonage: Forestier, Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Aucun
Système d'égouts: Aucun

Inclusions et exclusions

Inclusions: Aucune
Exclusions: Aucune

Détails financiers

Evaluation

Terrain: 2026, 113 300 $

Dépenses

Taxes municipales: 2025, 696 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 58 $ / année

Courtiers vendeur

Maude Telmosse

Labelle

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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