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Maison de plain-pied · Gore

37 Rue Hazlett-Hicks, Gore

ULS : 17701765

999 000 $

Versements hypothécaires estimés

Bien plus qu'une propriété au bord de l'eau, c'est un véritable refuge où la nature donne le rythme. Au coeur du domaine privé du lac Roger, lumière spectaculaire, vues à couper le souffle, lac naturel et doux murmure du ruisseau invitent à ralentir. Trois balcons offrent autant d'ambiances, du café du matin aux soirées près du foyer au bois. À seulement 30 min de Saint-Jérôme et 1 h 15 de Montréal, profitez d'une tranquillité remarquable et d'une intimité précieuse. Un vaste garage à 3 portes complète ce lieu unique, où chaque saison dévoile une nouvelle beauté. Une maison qu'on visite... et qu'on ne veut plus quitter.

12 pièces
2 salles de bain
2 chambres
Garage
Foyer
Bord de l'eau
Superficie disponible : 165,81 m²

Addenda

Située dans le domaine privé du lac Roger, cette propriété se distingue par son environnement enchanteur, sa construction soignée et ses nombreuses caractéristiques pensées pour offrir confort, efficacité et qualité de vie, le tout dans un décor où la nature est omniprésente. -Construction 2022 -Option R-3000 Plus Bonneville, visant une efficacité énergétique supérieure -Murs de plus grande épaisseur permettant une isolation accrue -Isolation bonifiée de l'entretoit en polyisocyanurate (polyiso) -Isolation des murs du sous-sol à l'uréthane -Fenêtres de qualité supérieure -Entrée électrique souterraine -Installations nécessaires au branchement d'une génératrice déjà en place, incluant le panneau prévu à cet effet -Garage à 3 portes, construit en 2025 -Trois balcons -Foyer au bois -Thermopompe murale -Système septique Bionest -Lac naturel et ruisseau -À seulement 30 minutes de Saint-Jérôme et 1 heure 15 de Montréal

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	7' 8" X 7' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	11' 1" X 12' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	12' 2" X 13' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' 1" X 15' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
AUTRE	5' 4" X 5' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	14' 8" X 12' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	15' X 9' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
PENDERIE (WALK-IN)	6' 8" X 15'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' 8" X 12' 5"	Couvre-sol souple	Rez-de-jardin
RANGEMENT	14' 7" X 10' 2"	Couvre-sol souple	Rez-de-jardin
SALLE FAMILIALE	17' 1" X 21'	Couvre-sol souple	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	10' 2" X 14' 4"	Couvre-sol souple	Rez-de-jardin

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2022
Dimension: 32 m X 39 m
Fenêtres: Aluminium
Toiture: Membrane élastomère

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 4 672,00 m²
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Extérieur (4), Au garage (3)
Vue: Sur l'eau
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Système BIONEST

Inclusions et exclusions

Inclusions: Four encastré Bosch, four micro-ondes, lave-vaisselle, rideaux et tringles, cellier, aspirateur central, étagères dans le garage, 3 ouvre-portes de garage, 4 caméras extérieures, billots de bois (10 cordes), décorations lumineuses extérieures, 2 chaises de type bar pour l'îlot, lumières dans la bibliothèque en bois du salon.
Exclusions: Cuisinière au gaz, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, nichoir et mangeoire à oiseaux, génératrice, spa.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2024, 477 700 $
Terrain: 2024, 145 100 $
Municipale: 2024, 622 800 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 397 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 382 $ / année

Équipe de vente

Samuel Jacques

Gore

Philippe Robert

Gore

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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