Maison de plain-pied · Nominingue

Bord du lac Saint-Joseph, cette propriété quatre saisons est un véritable havre de paix où confort et nature s'unissent harmonieusement. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou votre chalet de villégiature, elle offre un cadre de vie idyllique pour profiter pleinement de chaque saison. Située dans un environnement paisible et verdoyant, elle séduit dès l'entrée par son charme chaleureux et son ambiance invitante. Les aires de vie principales; salon, salle à manger et cuisine; sont à aire ouverte, favorisant une atmosphère conviviale et lumineuse. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est dotée d'un grand îlot central parfait pour cuisiner, partager un repas ou simplement prendre un café tout en admirant la vue sur le lac. Les matériaux et les finitions choisis ajoutent une touche de modernité tout en conservant l'esprit chaleureux typique des résidences au bord de l'eau. Le salon, avec son magnifique foyer au bois, constitue le coeur de la maison. L'hiver, vous pourrez vous y détendre devant le feu en observant la neige tomber doucement sur le lac à travers les grandes fenêtres panoramiques. L'été, la lumière naturelle inonde l'espace et offre un tableau vivant du paysage environnant. Chaque détail a été pensé pour que la nature fasse partie intégrante de votre quotidien. Les chambres, confortables et bien aménagées, offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et invités. Chacune d'elles bénéficie d'une ambiance reposante et d'une proximité avec la nature, garantissant des nuits paisibles. La salle de bain complète parfaitement l'ensemble en alliant fonctionnalité et élégance. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le terrain, bordé par le lac, offre un accès direct à une plage privée de sable où vous pourrez vous baigner, faire du kayak ou du paddleboard, ou simplement vous détendre au soleil. Ce lieu enchanteur invite à la détente et aux activités de plein air : baignade, pêche, pique-nique au bord de l'eau ou feu de camp sous les étoiles. Pour les amateurs de plein air, les sentiers de motoneige et de randonnée sont tout près, permettant de profiter pleinement des joies de l'hiver comme de l'été. Ce secteur est reconnu pour son parcours de golf ainsi que sa beauté naturelle et son ambiance sereine, où les paysages changent au rythme des saisons tout en conservant leur splendeur.

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	2' 5" X 9' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' X 11'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	8' X 6' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	12' X 9'	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	12' X 11'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	15' X 7'	Bois	Rez-de-chaussée
COIN REPAS	9' X 8'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	13' X 11'	Bois	Rez-de-chaussée

Année de construction

1972

Fenêtres

PVC

Revêtements

Fibre pressée

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain

3 921,72 m²

Aménagement du terrain

Paysager

Proximité

Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Stationnement (total)

Extérieur (10), Au garage (1)

Topographie

Plat

Vue

Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique

Zonage

Résidentiel, Villégiature

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Autre, Puits de surface

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau

Foyers-poêles

Poêle à bois

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions

Quai, lave vaisselle, fixture, rideaux

Evaluation

Bâtiment

2022, 171 300 $

Terrain

2022, 130 900 $

Municipale

2022, 302 200 $

Dépenses

Coût d'énergie

1 500 $ / année

Taxes scolaires

2025, 198 $ / année

Taxes municipales

2025, 1 $ / année