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Maison à un étage et demi · Laval (Auteuil)

6640 Rue Riopelle, Laval (Auteuil)

ULS : 18323986

849 900 $

Versements hypothécaires estimés

Magnifique propriété située dans le secteur recherché d'Auteuil, à Laval, sur une rue peu passante. Emplacement stratégique à proximité des autoroutes 640 et 440, de la route 335, des écoles, des parcs et des services. Cette élégante maison canadienne en pierre a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans. Elle propose de vastes aires de vie lumineuses, une immense cuisine avec grand îlot, un chaleureux salon avec poêle au bois, quatre chambres, deux salles de bains complètes, ainsi qu'une grande salle familiale au sous-sol. À l'extérieur, profitez d'un terrain clôturé d'environ 10 000 pi², aménagé avec piscine et gazebo.

13 pièces
2 salle de bain
4 chambres
Garage
Foyer
Piscine
Vue panoramique
Superficie disponible : 2 178,75 m²

Addendum

Située au 6640, rue Riopelle, dans le recherché secteur d'Auteuil à Laval, cette magnifique propriété vous propose un environnement paisible où il fait bon vivre. Érigée sur une rue peu passante, elle profite d'une vue dégagée sur une vaste terre cultivable, offrant un cadre de vie agréable, une belle intimité et une impression d'espace, tout en demeurant à proximité de tous les services essentiels. Le secteur est particulièrement apprécié des familles grâce à sa proximité des écoles, des parcs, des commerces, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers, dont les autoroutes 640 et 440 ainsi que la route 335. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'architecture intemporelle de cette élégante maison canadienne en pierre. Soigneusement entretenue et ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années, elle offre aujourd'hui des espaces actualisés, confortables et fonctionnels. À l'intérieur, les vastes pièces baignées de lumière naturelle créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Les aires de vie sont spacieuses et offrent tout l'espace nécessaire pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La cuisine, dotée d'un grand îlot central, deviendra rapidement le point de rassemblement de la famille et des invités. Son ouverture sur les principales aires de vie favorise une ambiance conviviale au quotidien. Le salon, agrémenté d'un chaleureux poêle au bois, invite à la détente durant les saisons plus fraîches. Avec ses quatre chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée, cette propriété s'adapte facilement à vos besoins. Cette pièce polyvalente pourra servir de chambre, de bureau ou d'espace multifonction. Vous y trouverez également deux salles de bains complètes, dont celle de l'étage a été entièrement rénovée avec goût. Le sous-sol ajoute un vaste espace de vie grâce à une grande salle familiale offrant une multitude de possibilités d'aménagement, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, le terrain d'environ 10 000 pieds carrés est entièrement aménagé, paysagé et clôturé. La piscine promet de beaux moments durant la saison estivale, tandis que le gazebo permet de profiter pleinement des repas et des soirées à l'extérieur. Cette propriété se distingue par ses nombreuses améliorations, ses espaces de vie généreux, son terrain exceptionnel et son emplacement de choix dans un secteur recherché d'Auteuil. Une visite vous permettra de découvrir tout ce qu'elle a à offrir.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	4,6 m X 5,8 m	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	17,4 m X 13,7 m	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	12,1 m X 13,9 m	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	22,8 m X 12,6 m	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12,6 m X 10,1 m	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	6,2 m X 7,5 m	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10,1 m X 12,1 m	Parqueterie	Étage
CHAMBRE À COUCHER	8,1 m X 14 m	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13 m X 15,5 m	Parqueterie	Étage
SALLE DE BAINS	10,8 m X 8,11 m	Céramique	Étage
SALLE FAMILIALE	25,7 m X 18,5 m	Plancher flottant	Sous-sol
BUREAU À DOMICILE	11,1 m X 9,1 m	Parqueterie	Sous-sol
RANGEMENT	13 m X 14,1 m	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1981
Dimension: 8,65 m X 14,4 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Brique, Fibre pressée, Pierre
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 914,20 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies
Piscine: Hors-terre
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université
Stationnement (total): Extérieur (4), Au garage (1)
Topographie: Plat
Vue: Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Équipement disponible: Thermopompe murale
Foyers-poêles: Poêle à bois
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Stores, luminaires, lave-vaisselle, ouvre-porte garage, piscine hors-terre 24 pieds et accessoires, tempo, gazebo, thermopompe, balayeuse sans accessoires
Exclusions: Pôles SAM, serre, projecteur, meubles murals, tablette et accessoires de plante, système d'alarme, support Tv du sous-sol, support muraux pour guitare, borne électrique.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 503 100 $
Terrain: 2026, 272 400 $
Municipale: 2026, 775 500 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 4 694 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 530 $ / année

Courtiers vendeur

Jérémie Laroche

Laval (Auteuil)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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