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Maison à étages · Morin-Heights

74 Rue Balmoral, Morin-Heights

ULS : 18686785

1 029 000 $

Versements hypothécaires estimés

Magnifique propriété dans le convoité Domaine Le Balmoral. Propriété ayant vécu d'importante rénovations au fil des ans,elle saura vous séduire dès les premiers pas avec son hall d'entrée avec escalier en bois, le salon avec son foyer au gaz et son mur de vrais pierres qui lui donne du caractère, le superbe solarium 3 saisons avec poutres apparentes.Les murs de la cuisine et de la salle à manger ont été enlevé pour ouvrir l'espace sur le coeur de la maison et lui donner une fluidité de transition entre les pièces.La chambre des maitres vous offrent un garde-robes walk-in professionnellement emménagé et une splendide salle de bain attenante.

14 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Superficie disponible : 237,29 m²

Addendum

Située dans le prestigieux Domaine Le Balmoral, cette propriété vous propose un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un environnement naturel prisé. À proximité du golf, avec accès au clubhouse et au restaurant, elle saura plaire aux amateurs de plein air et de tranquillité que vous soyez golfeur ou non. Implantée sur un magnifique terrain boisé et soigneusement aménagé, elle bénéficie d'une grande allée qui mène au garage intégré. Dès l'entrée, cette magnifique propriété séduit par son hall accueillant dominé par un superbe escalier en bois. À proximité, une grande penderie ainsi qu'un bureau offrent fonctionnalité et polyvalence, parfaits pour le quotidien ou le télétravail. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie à aire ouverte des plus harmonieux, où la salle à manger s'enchaîne naturellement avec le salon puis la cuisine. Baigné de lumière grâce à une généreuse fenestration, cet espace est idéal pour recevoir ou simplement profiter de moments en famille. La cuisine, à la fois élégante et conviviale, est dotée d'un îlot parfait pour les repas sur le pouce ainsi que d'un coin arrière-cuisine offrant un coin barista, un cellier à vin et un rangement optimisé.Une salle d'eau intégrant l'espace lavage complète ce niveau. Le solarium, accessible depuis le salon, constitue un véritable coup de coeur. Entièrement habillé de bois avec ses poutres apparentes de style farmhouse, il invite à la détente. Vous pourrez profiter de la saison plus longtemps grace à son chauffe-terrasse. À l'étage, la chambre principale propose un espace intime et raffiné avec une grande penderie walk-in et une salle de bain attenante munie d'une élégante douche à l'italienne. Deux autres chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une seconde salle de bain complètent parfaitement cet étage. Le sous-sol offre une salle de jeu et une salle familiale pouvant facilement être aménagée en quatrième chambre ou bureau selon vos besoins. On y retrouve également un accès direct au garage, qui comprend un coin atelier et un local mécanique. Impeccablement entretenue, cette propriété au style épuré et intemporel se distingue par ses matériaux de qualité, ses planchers de bois, son foyer et mur de vrais pierres, sa cuisine conviviale et ses grandes fenêtres qui inondent chaque pièce de lumière naturelle. À seulement 5 minutes de Saint-Sauveur, vous profiterez d'une multitude d'activités offertes en toute saison : ski, randonnée, vélo, ainsi que d'une belle sélection de restaurants, boutiques et services. Le Domaine Balmoral se distingue par son emplacement privilégié en montagne. Il est à proximité de nombreux sentiers, dont le P'tit Train du Nord et le Corridor Aérobique, en plus de plusieurs stations de ski. Morin-Heights séduit par son charme authentique et son mode de vie axé sur le plein air. Entre nature omniprésente, activités variées et cadre sécuritaire, le Balmoral offre un milieu de vie raffiné, idéal autant comme résidence principale que secondaire.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	8' X 14' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	21' X 16'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	13' X 11'	Bois	Rez-de-chaussée
SOLARIUM/VERRIÈRE	16' X 12'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	14' X 11'	Céramique	Rez-de-chaussée
AUTRE	5' 4" X 8' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	8' X 7' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	9' 5" X 10' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	16' X 14'	Bois	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	9' 11" X 5' 2"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	14' X 7'	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	14' X 10' 5"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	14' X 12'	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	10' X 9'	Céramique	Étage
AUTRE	20' 6" X 14' 3"	Céramique	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	17' X 14'	Plancher flottant	Sous-sol
RANGEMENT	6' 10" X 3'	Béton	Sous-sol
AUTRE	4' 10" X 16' 5"	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1997
Dimension: 10,81 m X 12,23 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Bois
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Type de fenêtre: Guillotine
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 850,70 m²
Allée: Non Pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (5), Au garage (1)
Topographie: En pente, Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
Équipement disponible: Autre, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière à gaz, 2 fours encastrés, micro-ondes encastré, lave-vaisselle, petit cellier encastré, système d'alarme, télécommande électrique pour porte de garage, système d'aspiration centralisé et accessoires, 3 supports muraux pour téléviseur, stores, tringles à rideaux, chauffage de terrasse Infratech.
Exclusions: Laveuse, sécheuse, rideaux, meubles et effets personnels, deux lampes suspendues au gazebo, spa.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 576 400 $
Terrain: 2026, 170 300 $
Municipale: 2026, 746 700 $

Dépenses

Coût d'énergie: 6 397 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 435 $ / année
Taxes municipales: 2026, 5 143 $ / année

Courtiers vendeur

Nadya Baervoets

Morin-Heights

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

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Mise de fond

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Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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