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Triplex · Montréal (Anjou)

6960-6964 Av. Rondeau, Montréal (Anjou)

ULS : 18775337

939 000 $

Versements hypothécaires estimés

Ce triplex se distingue par son emplacement privilégié dans un quartier paisible d'Anjou situé sur un coin de rue offrant ainsi plus d'intimité & de luminosité! Terrain de 4 393 pieds² avec une magnifique cour aménagée! Vaste terrasse éclairée en soirée parfaite pour vos moments détentes! Idéal pour un propriétaire occupant! Le logement principal au RDC sera libre à l'acheteur! Un spacieux 5 ½ qui offre une superbe cuisine rénovée au goût du jour avec comptoirs de quartz & planchers en lattes de bois! L'immeuble comprend un garage intégré pour deux véhicules en tandem! Immeuble de qualité entretenu avec soin! Une opportunité à ne pas manquer!

13 pièces
1 salle de bain
7 chambres
Garage
Piscine
Superficie disponible : 59,18 m²

Addendum

Dès l'arrivée sur les lieux, vous serez charmé par le quartier paisible et l'emplacement sur un coin de rue qui procure plus d'intimité. L'allée en pavé uni ajoute une touche d'élégance et de chic à la façade. Le logement principal (rez-de-chaussée), un spacieux 5 ½, offre une superbe cuisine rénovée au goût du jour avec comptoirs en quartz ainsi que des planchers en lattes de bois. Ce logement donne accès à une grande galerie récente, parfaite pour profiter des belles journées d'été. Le logement du 2e étage, également un 5 ½, présente des divisions similaires et a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. Le logement 3 ½ du sous-sol est bien aménagé avec un revêtement de plancher en céramique moderne. L'immeuble comprend un garage intégré pour deux véhicules en tandem. La cour paysagée et clôturée de 4 393 pi² est idéale pour les familles et inclut une piscine hors terre (qui nécessitera une nouvelle toile). Immeuble de qualité, entretenu avec soin! Plusieurs rénovations effectuées au fil des années. Profitez également du confort d'une thermopompe centrale! Une opportunité à ne pas manquer!

Pièces

SALON	15' X 9' 9"	Béton	Rez-de-chaussée
CUISINE	17' X 9' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' X 9' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' 10" X 7' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 9" X 9' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' 2" X 5'	Céramique	Rez-de-chaussée

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1966
Dimension: 27,5 m X 34,9 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Brique, Pierre
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle
Toiture: Membrane élastomère

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 408,12 m²
Allée: Pavé uni
Aménagement du terrain: Clôturé, Paysager
Piscine: Hors-terre
Stationnement (total): Extérieur (2), Au garage (1)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Fontaine d'eau dans la cour, remise, piscine hors-terre (toile à changer), luminaires, stores, hotte, cuisinière, laveuse-sécheuse du logement au sous-sol.
Exclusions: Pôles, rideaux, support de télévision mural, lave-vaisselle, meubles et effets personnels.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 486 200 $
Terrain: 2026, 336 800 $
Municipale: 2026, 823 000 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 555 $ / année
Taxes municipales: 2026, 5 390 $ / année

Courtiers vendeur

Éric Brunet

Montréal (Anjou)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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