Duplex · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

**Bienvenue au 100-100A, rue du Sommet-de-la-Rivière!** Niché au coeur des bois de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, dans le **Projet Sommet Vert**, ce duplex tout neuf séduit par son cachet chaleureux et sa quiétude absolue. Offrant deux logements distincts, la propriété représente une occasion idéale pour l'investisseur avisé ou pour l'acheteur souhaitant loger un proche tout en générant un revenu complémentaire. La finition soignée, les larges encadrements de bois et la lumière naturelle abondante créent une ambiance chaleureuse dès l'entrée. **Logement A** L'espace de vie à aire ouverte réunit cuisine, salle à manger et salon sous un plafond cathédrale généreux qui accentue la sensation d'espace. La cuisine pratique, offrant beaucoup de rangement et un îlot central, est mise en valeur par de larges fenêtres encadrées de bois qui laissent entrer la forêt environnante. La salle à manger profite d'une porte-patio donnant directement sur la terrasse arrière, créant une transition naturelle vers l'extérieur. Les deux chambres offrent de belles dimensions et des fenêtres généreuses. La salle de bain complète, avec sa vanité sur mesure et sa douche habillée d'un effet marbre, apporte une touche contemporaine. Une salle de lavage dédiée complète cet espace fonctionnel. **Logement B** Ce second logement propose un plan tout aussi lumineux et efficace, avec une cuisine fonctionnelle intégrant un îlot pratique, une salle à manger distincte et un salon confortable. La chambre profite d'un bon ensoleillement et d'un espace de rangement intégré. La salle de bain, complète et bien pensée, dessert l'ensemble du logement avec élégance. **Extérieur** Le terrain, vaste et entièrement boisé sur son pourtour, procure une intimité rarement égalée. La cour arrière s'ouvre sur une grande étendue gazonnée, idéale pour les activités en plein air, avec une terrasse en bois aménagée pour les repas et la détente. L'entrée gravillonnée généreuse offre un stationnement abondant pour les deux logements , chacun bénéficiant de son propre accès ainsi que d'une galerie couverte. **Attraits du secteur** Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson est reconnue pour son cadre enchanteur au coeur des Laurentides, entre lacs, sentiers et montagnes. Le village offre boutiques, restaurants et une vie communautaire dynamique, tandis que les amateurs de plein air profitent de la proximité des pistes de ski, des sentiers de vélo de montagne et des plans d'eau pour la baignade et le nautisme. La région est également à courte distance de Sainte-Adèle et de Saint-Sauveur, multipliant les options de divertissement et de commerces tout au long de l'année. **Un pied-à-terre en pleine nature, à seulement quelques minutes de tout ce que les Laurentides ont de mieux à offrir !**

CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' X 11'	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 4" X 10' 8"	n/a	Rez-de-chaussée
SALON	14' X 9' 6"	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' X 10'	n/a	Rez-de-chaussée
CUISINE	9' X 12'	n/a	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' 5" X 10' 9"	n/a	Rez-de-chaussée
SALON	11' X 16' 6"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	10' X 12'	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	7' 3" X 13'	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	10' 2" X 13'	n/a	Rez-de-chaussée
AUTRE	6' 6" X 4' 7"	n/a	Rez-de-chaussée

Année de construction

2025

Dimension

48,7 m X 36,6 m

Armoires

Mélamine

Fenêtres

PVC

Revêtements

Fibre pressée

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain

4 302,10 m²

Proximité

Garderie/CPE, École primaire

Stationnement (total)

Extérieur (4)

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Équipement disponible

Échangeur d'air

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions

---

Exclusions

Tous les meubles et effets personnel des locataires

Evaluation

Bâtiment

2026, 428 400 $

Terrain

2026, 13 900 $

Municipale

2026, 442 300 $

Dépenses

Taxes scolaires

2026, 330 $ / année

Taxes municipales

2026, 1 179 $ / année