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Duplex · Sainte-Agathe-des-Monts

15-17 Rue St-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts

ULS : 19039927

499 000 $

Versements hypothécaires estimés

DUPLEX ENTIÈREMENT RÉNOVÉ -- Belle opportunité à Sainte-Agathe-des-Monts! Immeuble clé en main offrant deux logements rénovés avec soin. L'unité actuellement louée génère un revenu de 1 500 $/mois, tandis que le logement du rez-de-chaussé est présentement libre et offre un potentiel locatif similaire. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu intéressant. Une propriété rénovée, polyvalente et prête à générer des revenus!

8 pièces
1 salle de bain
4 chambres

Addenda

Entièrement rénové, ce duplex représente une excellente occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main ou pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu locatif. L'un des deux logements est actuellement loué à 1 500 $ par mois, procurant un revenu immédiat. Le logement situé au rez-de-chaussée est quant à lui présentement libre et offre un potentiel locatif similaire, permettant au futur propriétaire de choisir de l'occuper ou de le remettre sur le marché locatif. Les deux unités ont bénéficié de rénovations complètes, offrant des espaces actuels, fonctionnels et agréables à vivre. La disponibilité du logement du rez-de-chaussée apporte une belle flexibilité, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant optimiser le potentiel locatif de l'immeuble. Situé à Sainte-Agathe-des-Monts, à proximité des services, commerces et commodités, ce duplex combine emplacement pratique, rénovations et potentiel de revenus. Une propriété clé en main qui mérite votre attention!

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1945
Dimension: 7,16 m X 12,9 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Fibre pressée
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Membrane élastomère

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 265,90 m²
Aménagement du terrain: Clôturé
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: ---------------------
Exclusions: Meubles et effets personnels des locataires

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 192 000 $
Terrain: 2026, 41 200 $
Municipale: 2026, 233 200 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 147 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 910 $ / année

Équipe de vente

Frédéric Fortier

Sainte-Agathe-des-Monts

Stéphanie Côté

Sainte-Agathe-des-Monts

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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Frédéric Fortier

Stéphanie Côté

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