Maison à étages · Rivière-Rouge

Un endroit où disparaître, sans rien d'autre à faire que d'arriver. L'Ours a été construit en juin 2024 et repose sur plus de quatre acres, en bordure d'un chemin privé à Rivière-Rouge -- cinq propriétés, aucune circulation de transit, personne qui passe. Le terrain descend jusqu'à son propre bord de l'eau, sur un petit lac paisible ensemencé de truites, avec quai privé au bout. Trois chambres, deux salles de bain, plus de 1500 pi² d'aire ouverte sous plafond cathédrale, avec vue sur l'eau depuis la cuisine. Climatisation, internet haute vitesse, borne de recharge pour véhicule électrique au stationnement. Puits, installation septique et chauffage individuels -- rien de partagé avec les voisins. Le tout a deux ans. À l'extérieur, un spa sous les arbres et une remise contenant planches à pagaie, kayaks et pédalo. Tout reste sur place. La partie facile : L'Ours se vend clé en main. Meublé, équipé, jusqu'à la literie et la vaisselle -- vous arrivez avec l'épicerie et rien d'autre. Il est déjà enregistré comme établissement de résidence de tourisme, numéro actif à l'appui, accueille des voyageurs depuis son ouverture et affiche une cote de 4,9 étoiles. Vous voulez un chalet familial et aimeriez que les semaines libres contribuent à l'hypothèque? Le travail de mise en place est fait : permis, ameublement, commentaires, photos, historique de location. Vous reprenez quelque chose qui roule déjà. L'emplacement est étonnamment pratique pour un endroit aussi tranquille. Épicerie à six minutes, restaurants entre cinq et dix, hôpital à sept. La piste cyclable du P'tit Train du Nord est tout près, le réseau fédéré de motoneige et de VTT est accessible depuis la propriété, et la descente de la Rivière Rouge en kayak ou en planche est une institution locale. Mont-Tremblant est à distance confortable pour le ski. Quatre chalets se partagent ce chemin, et les quatre sont disponibles. Prenez le vôtre, ou parlez-moi de l'ensemble. Documentation opérationnelle disponible sur demande pour acheteurs sérieux. Certificat de localisation, dossiers de puits et d'installation septique disponibles.

SALON	16' 1" X 11' 7"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' X 11'	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' X 12' 2"	n/a	Rez-de-chaussée
CUISINE	16' 1" X 16' 2"	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	16' 2" X 11' 9"	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER	13' 5" X 11' 9"	n/a	Étage
SALLE DE BAINS	11' 9" X 6' 8"	n/a	Étage
SALLE FAMILIALE	29' 10" X 11' 7"	n/a	Étage

Année de construction

2024

Dimension

9,85 m X 9,25 m

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain

17 742,28 m²

Aménagement du terrain

Paysager

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Piste cyclable, Sentier de VTT

Stationnement (total)

Extérieur (6)

Topographie

Plat

Vue

Sur l'eau

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Foyers-poêles

Foyer au bois

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions

Entièrement meublé et équipé. Tous meubles,électroménagés, décorations, spa, quai. Prêt a louer.

Evaluation

Bâtiment

2024, 412 900 $

Terrain

2024, 65 800 $

Municipale

2024, 478 700 $

Dépenses

Taxes municipales

2026, 5 064 $ / année

Taxes scolaires

2026, 289 $ / année