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Maison à étages · Saint-Hippolyte

40 Ch. de Kilkenny, Saint-Hippolyte

ULS : 19968055

399 000 $

Versements hypothécaires estimés

Charme rustique à Saint-Hippolyte! Cette propriété centenaire patrimoine au caractère unique offre 4 chambres à coucher et une ambiance chaleureuse marquée par ses boiseries et ses nombreux détails d'époque. On y retrouve notamment un foyer au gaz, une cuisine conviviale au cachet champêtre ainsi qu'une salle de bain avec baignoire sur pattes, douche vitrée et vanité double. À l'extérieur, le vaste terrain dégagé et bordé de verdure offre espace et possibilités, tandis que les bâtiments annexes ajoutent au côté pratique de la propriété.

11 pièces
2 salle de bain
4 chambres
Foyer
Superficie disponible : 205,90 m²

Addendum

Bienvenue au 40, chemin de Kilkenny à Saint-Hippolyte, une maison centenaire patrimoine au charme rustique où les matériaux et les détails d'époque lui confèrent une personnalité bien à elle. Dès l'arrivée, sa façade de pierre et son allure champêtre donnent le ton. À l'intérieur, les planchers de bois, les boiseries et les différents éléments au cachet ancien créent une ambiance chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée propose notamment une cuisine conviviale avec beaucoup de caractère ainsi qu'un salon agrémenté d'un foyer au gaz. La propriété compte 4 chambres à coucher, offrant l'espace nécessaire pour accueillir une famille, aménager un bureau à domicile ou créer des pièces selon vos besoins. La salle de bain se démarque quant à elle par sa baignoire sur pattes, sa grande douche vitrée et sa vanité double. À l'extérieur, c'est surtout l'environnement qui retient l'attention. Le terrain offre une belle superficie dégagée, entourée de verdure, avec plusieurs possibilités d'aménagement. Les bâtiments annexes ajoutent également au côté pratique et au caractère unique de la propriété. Une maison pour ceux qui recherchent du cachet dans le décor naturel de Saint-Hippolyte. -**Installations sceptiques refait en 2009 pour 6 cc, toiture 2012, portes et fenêtres +/- 7 ans**.

Pièces

CUISINE	15' 7" X 22' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	13' 11" X 14' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' 10" X 8' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	5' 10" X 8' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' 3" X 13' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' 1" X 13' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' X 19' 3"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	20' X 9' 4"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	18' 11" X 9' 11"	Plancher flottant	Étage
AUTRE	12' 8" X 31' 4"	Béton	Sous-sol
RANGEMENT	10' 5" X 31' 4"	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1883
Armoires: Mélamine
Fenêtres: PVC
Type de fenêtre: Coulissante
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 4 143,60 m²
Allée: Double largeur ou plus, Non Pavée
Aménagement du terrain: Clôturé
Proximité: Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Extérieur (3)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: meubles, électroménagers et effets.
Exclusions: Lit king de la ccp, et effets personnels.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 188 400 $
Terrain: 2026, 84 200 $
Municipale: 2026, 272 600 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 2 888 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 195 $ / année

Courtiers vendeur

Audrey-Anne Parent

Saint-Hippolyte

Marie-Philippe Desjardins

Saint-Hippolyte

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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