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Maison de plain-pied · Saint-Adolphe-d'Howard

605 Ch. de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard

ULS : 20169888

1 149 000 $

Versements hypothécaires estimés

Située en bordure du lac Chevreuil, cette propriété d'exception incarne un art de vivre où la nature, le calme et le raffinement s'unissent avec justesse. Nichée dans un environnement préservé, elle offre un cadre intime et apaisant, où le lac, exempt d'embarcations à essence, devient le théâtre d'une quiétude rare. Dès les premiers instants, le ton est donné : lumière naturelle, terrain boisé, et une atmosphère enveloppante qui invite à ralentir. Ici, chaque détail semble conçu pour créer un équilibre harmonieux entre élégance, confort et connexion au paysage environnant. Suite en addenda;

17 pièces
3 salle de bain
4 chambres
Garage
Foyer
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 315,87 m²

Addendum

Située en bordure du Lac Chevreuil, cette propriété se distingue par un équilibre remarquable entre quiétude absolue et richesse de son environnement. L'interdiction des embarcations à essence confère au lac une atmosphère rare, où le silence, la pureté de l'eau et la sérénité des lieux créent un cadre de vie exceptionnel. À proximité, les pentes de ski de Saint-Sauveur, les tables réputées du village, les rues pittoresques du coeur de Morin-Heights, le Golf Balmoral ainsi que les lacs navigables de Saint-Adolphe-d'Howard enrichissent un mode de vie à la fois actif et raffiné. Dès l'arrivée, une impression s'impose. Le calme, la lumière naturelle, l'intimité du terrain boisé... tout concourt à créer une ambiance enveloppante et apaisante. En progressant vers la résidence, le regard se pose naturellement sur le lac, omniprésent sans être envahissant, offrant un panorama vivant qui évolue au fil des heures et des saisons. À l'intérieur, les volumes généreux et la chaleur des matériaux s'harmonisent avec élégance. Le bois, utilisé avec justesse, confère une signature à la fois noble et authentique. La cuisine, coiffée d'un plafond cathédrale en cèdre, capte la lumière et devient un véritable espace de rassemblement. L'îlot central s'impose comme un point de rencontre naturel, où fonctionnalité et convivialité se conjuguent dans une atmosphère lumineuse et accueillante. La fluidité des espaces témoigne d'une conception réfléchie. Chaque pièce s'inscrit dans une continuité harmonieuse, tandis que le niveau inférieur surprend par son ampleur et sa polyvalence. On y découvre un vaste espace de vie pouvant accueillir des réceptions, des moments de détente ou encore un aménagement intergénérationnel. La présence d'une deuxième cuisine offre une flexibilité recherchée, permettant de recevoir la famille et les invités en toute autonomie. Les détails ont été soigneusement pensés. Salle de bains apaisante, matériaux durables, finitions sobres et élégantes : tout contribue à une expérience de vie équilibrée, où confort et esthétique cohabitent naturellement. À l'extérieur, la terrasse s'intègre discrètement à l'environnement et devient un prolongement naturel de la maison. Le terrain, doucement incliné, mène au lac, où un quai vous attend. L'eau, claire et invitante, se prête autant à la baignade qu'à la contemplation, dans un silence devenu rare. Ici, les saisons s'expriment pleinement. L'été au bord de l'eau, l'automne aux couleurs spectaculaires, l'hiver animé par les activités de plein air et le ski, puis le printemps qui redonne vie au paysage. Chaque période révèle une facette unique de la propriété. Plus qu'une résidence, il s'agit d'un art de vivre. Un lieu où la tranquillité du Lac Chevreuil rencontre l'effervescence des attraits environnants, créant un équilibre rare entre nature, confort et accessibilité. Un endroit à découvrir... et à ressentir pleinement

Pièces

BUREAU À DOMICILE	11' 6" X 9'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 8" X 15'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' 2" X 9' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' X 9' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	13' 3" X 11' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	12' 3" X 16'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	5' 2" X 10' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	7' 7" X 7' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	11' 8" X 9' 6"	Marbre	Rez-de-chaussée
SALON	13' 6" X 16' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
AUTRE	12' 7" X 10' 6"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
CUISINE	19' 2" X 11' 6"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
SALLE À MANGER	28' 6" X 10' 4"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
SALON	26' 7" X 14' 5"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	11' 5" X 6' 7"	Céramique	Rez-de-jardin
SALLE DE LAVAGE	7' 3" X 11'	Plancher flottant	Rez-de-jardin
SALLE DE JEUX	11' 10" X 7' 1"	Plancher flottant	Rez-de-jardin

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1990
Dimension: 25,11 m X 9,85 m
Armoires: Mélamine, Stratifié
Fenêtres: Bois
Revêtements: Granulat (agrégat)
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Autre, Baignoire à remous, Douche indépendante
Type de fenêtre: Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 3 698,90 m²
Allée: Double largeur ou plus, Non Pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (4), Au garage (2)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Foyers-poêles: Foyer au bois, Poêle à bois
Services disponibles: Détecteur d'incendie
Système d'égouts: Autre, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Stores, pôles et rideaux, luminaires, quai
Exclusions: Tous les autres meubles et effets personnels du vendeur, petite pharmacie blanche dans la salle de bains du bas.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 559 000 $
Terrain: 2026, 305 900 $
Municipale: 2026, 864 900 $

Dépenses

Coût d'énergie: 2 430 $ / année
Taxes municipales: 2026, 5 704 $ / année
Taxes scolaires: 2027, 652 $ / année

Courtiers vendeur

Éric Léger

Saint-Adolphe-d'Howard

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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